edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007354-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Carrizal
Precio Base (1º Remate) CRC 18,750,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007354-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DemandadoJUAN IGNACIO JARQUIN RUIZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
10:00, 19 de octubre de 2026
10:00
CRC 18,750,000
18,750,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
10:00, 27 de octubre de 2026
10:00
CRC 14,062,500
14,062,500 CRC
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
10:00, 4 de noviembre de 2026
10:00
CRC 4,687,500
4,687,500 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 18,750,000
Depósito para participarCRC 9,375,000
2º Remate
BaseCRC 14,062,500
Depósito para participarCRC 7,031,250
3º Remate
BaseCRC 4,687,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Fin de remate
Finca / Matrícula0494067
Derecho000
TipoLOTE TRES TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado200670982024
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoCarrizal
Ubicación CompletaProvincia De Alajuela, Cantón Alajuela, Distrito Carrizal
Medida384 m2
Área (m²)384 m²
Linderos
Detalle CompletoNORESTE: Yolanda Soto Gomez; NOROESTE: Darwin Vargas Araya; SURESTE: Darwin Vargas Araya; Suroeste: Servidumbre de paso con un frente de 15 metros
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
Servidumbres
Servidumbre de paso
Con un frente de 15 metros
Cita: 2012-05701-01-0002-001
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria
- Pago de oferentes conforme a la normativa vigente
Emisión
JuezLic. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido en27 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-27
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Alajuela. Base inicial 18,750,000 CRC, libre de gravámenes pero con servidumbre de paso citada (cita 2012-05701-01-0002-001). Finca matrícula 494067-000, Lote Tres, Terreno para construir, Distrito Carrizal, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela. Remates: 19-10-2026 10:00 base 18,750,000; 27-10-2026 10:00 base 14,062,500; 04-11-2026 10:00 base 4,687,500.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-05701-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 494067–000, NATURALEZA: LOTE TRES TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3 CARRIZAL, CANTON 1-ALAJUELA, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORESTE: YOLANDA SOTO GOMEZ, NOROESTE: DARWIN BERNARDO VARGAS ARAYA, SURESTE: DARWIN BERNARDO VARGAS ARAYA, SUROESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE QUINCE METROS, MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN IGNACIO JARQUIN RUIZ EXP:26-007354-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Lic. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026208637, publicación número: 1 de 2