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Land (384 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Carrizal
Property no. 0494067Case 26-007354-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
10:00, 19 de octubre de 2026
10:00
₡18,750,000
18,750,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
10:00, 27 de octubre de 2026
10:00
₡14,062,500
14,062,500 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
10:00, 4 de noviembre de 2026
10:00
₡4,687,500
4,687,500 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
2nd Auction
Base price₡14,062,500
Deposit to bid₡7,031,250
3rd Auction
Base price₡4,687,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Fin de remate
Property / Registration No.0494067
Share000
TypeLOTE TRES TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan200670982024
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictCarrizal
Full LocationProvincia De Alajuela, Cantón Alajuela, Distrito Carrizal
Size384 m2
Area (m²)384 m²
Boundaries
Full DetailNORESTE: Yolanda Soto Gomez; NOROESTE: Darwin Vargas Araya; SURESTE: Darwin Vargas Araya; Suroeste: Servidumbre de paso con un frente de 15 metros
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
Easements
Servidumbre de paso
Con un frente de 15 metros
Citation: 2012-05701-01-0002-001
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria
- Pago de oferentes conforme a la normativa vigente
Case Information
Case Number26-007354-1157-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DefendantJUAN IGNACIO JARQUIN RUIZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
PositionJuez Tramitador
Issued in27 de agosto del año 2026
Date2026-08-27
Summary
Edicto de remate hipotecario en Alajuela. Base inicial 18,750,000 CRC, libre de gravámenes pero con servidumbre de paso citada (cita 2012-05701-01-0002-001). Finca matrícula 494067-000, Lote Tres, Terreno para construir, Distrito Carrizal, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela. Remates: 19-10-2026 10:00 base 18,750,000; 27-10-2026 10:00 base 14,062,500; 04-11-2026 10:00 base 4,687,500.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-05701-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 494067–000, NATURALEZA: LOTE TRES TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3 CARRIZAL, CANTON 1-ALAJUELA, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORESTE: YOLANDA SOTO GOMEZ, NOROESTE: DARWIN BERNARDO VARGAS ARAYA, SURESTE: DARWIN BERNARDO VARGAS ARAYA, SUROESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE QUINCE METROS, MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN IGNACIO JARQUIN RUIZ EXP:26-007354-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Lic. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026208637, publicación número: 1 de 2