Actif
Terrain de 384 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Carrizal
Propriété n° 0494067Dossier 26-007354-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
10:00, 19 de octubre de 2026
10:00
18 750 000 ₡
18,750,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
10:00, 27 de octubre de 2026
10:00
14 062 500 ₡
14,062,500 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
10:00, 4 de noviembre de 2026
10:00
4 687 500 ₡
4,687,500 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
2e enchère
Mise à prix14 062 500 ₡
Dépôt de garantie7 031 250 ₡
3e enchère
Mise à prix4 687 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Fin de remate
N° de propriété (finca)0494067
Quote-part000
TypeLOTE TRES TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral200670982024
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictCarrizal
Emplacement completProvincia De Alajuela, Cantón Alajuela, Distrito Carrizal
Superficie384 m2
Surface (m²)384 m²
Limites
Détail completNORESTE: Yolanda Soto Gomez; NOROESTE: Darwin Vargas Araya; SURESTE: Darwin Vargas Araya; Suroeste: Servidumbre de paso con un frente de 15 metros
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
Servitudes
Servidumbre de paso
Con un frente de 15 metros
Référence : 2012-05701-01-0002-001
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria
- Pago de oferentes conforme a la normativa vigente
Informations sur le dossier
N° de dossier26-007354-1157-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DéfendeurJUAN IGNACIO JARQUIN RUIZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeLic. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
FonctionJuez Tramitador
Émis à27 de agosto del año 2026
Date2026-08-27
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Alajuela. Base inicial 18,750,000 CRC, libre de gravámenes pero con servidumbre de paso citada (cita 2012-05701-01-0002-001). Finca matrícula 494067-000, Lote Tres, Terreno para construir, Distrito Carrizal, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela. Remates: 19-10-2026 10:00 base 18,750,000; 27-10-2026 10:00 base 14,062,500; 04-11-2026 10:00 base 4,687,500.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-05701-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 494067–000, NATURALEZA: LOTE TRES TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3 CARRIZAL, CANTON 1-ALAJUELA, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORESTE: YOLANDA SOTO GOMEZ, NOROESTE: DARWIN BERNARDO VARGAS ARAYA, SURESTE: DARWIN BERNARDO VARGAS ARAYA, SUROESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE QUINCE METROS, MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN IGNACIO JARQUIN RUIZ EXP:26-007354-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Lic. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026208637, publicación número: 1 de 2