edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-007456-1044-CJ

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Precio Base (1º Remate) $17,500
description Finca: 0024819
square_foot Área: 7.53 m²
gavel Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡105,000/m²
Zona 115-03-U03 · Betania
Terreno de 8 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡790,650
2.88×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 188 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remateSep 10, 2026
₡9,100,000· ₡1,208,499/m²11.51×
2.º remateSep 21, 2026
₡6,825,000· ₡906,375/m²8.63×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-007456-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteRUTO S.A.
DemandadoDISTRIBUIDORA GLOBAL NISSI S.A.
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
$17,500
DIECISEte MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today September 21, 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
$13,125
TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today September 29, 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
$4,375
CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base$17,500
Depósito para participar$8,750
2º Remate
Base$13,125
Depósito para participar$6,563
3º Remate
Base$4,375
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca 1: Matrícula 24819-F, derecho 000, Planta Baja - Local Comercial en Proceso de Construcción

Finca / Matrícula0024819
Derecho000
TipoTerreno FILIAL SESENTA Y SEIS, Número Q-1-16, Planta Baja, Local Comercial en Proceso de Construcción
Plano Catastrado106432412000

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 1-San Pedro, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia San José
MedidaSiete metros con cincuenta y tres decímetros cuadrados
Área (m²)7.53 m²

crop_free Linderos

NorteFILIAL Q-1-15
SurÁrea Común, PASILLO
EsteÁrea Común, PASILLO
OesteÁrea Común, PASILLO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE FILIAL Q-1-15; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones

visibility Observaciones Detalladas

  • Consta que se rematan dos fincas en el presente proceso de ejecución hipotecaria para favorecer al despacho.
  • Las dos fincas se presentan libres de gravámenes y anotaciones.

checklist Condiciones del Remate

  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
$17,500
DIECISETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today September 21, 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
$13,125
TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today September 29, 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
$4,375
CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base$17,500
Depósito para participar$8,750
2º Remate
Base$13,125
Depósito para participar$6,563
3º Remate
Base$4,375
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #2 — Finca 2: Matrícula 24810-F, derecho 000, Planta Baja - Local Comercial en Proceso de Construcción

Finca / Matrícula24810
Derecho000
TipoTerreno FILIAL CINCUENTA Y SIETE, Número Q-1-7, Planta Baja, Local Comercial en Proceso de Construcción

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 1-San Pedro, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia San José
MedidaSiete metros con veinte decímetros cuadrados
Área (m²)7.2 m²

crop_free Linderos

NorteÁrea Común, PASILLO
SurÁrea Común, PASILLO
EsteÁrea Común, PASILLO
OesteÁrea Común, PASILLO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AREA COMÚN, PASILLO; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones

visibility Observaciones Detalladas

  • Consta que se rematan dos fincas en el presente proceso de ejecución hipotecaria para favorecer al despacho.
  • Las dos fincas se presentan libres de gravámenes y anotaciones.

checklist Condiciones del Remate

  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezMaria Karina Zúñiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en21 de agosto de 2026
Fecha2026-08-21

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario para dos fincas en San José, Montes de Oca (San Pedro). Remates programados para el 10/09/2026, 21/09/2026 y 29/09/2026 con bases 17,500 USD; propiedades 24819-F y 24810-F; proceso de Ejecución hipotecaria de RUTO S.A. contra DISTRIBUIDORA GLOBAL NISSI S.A.; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; EXP:26-007456-1044-CJ. Publicación N° 2026208276, 1 de 2.

note Notas Generales

  • Edicto contiene información de dos fincas a rematar en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
  • Se especifican las bases de remate y fechas de subasta para cada finca.
  • Se indica que, para pagos con cheque certificado, este debe emitirse a favor del despacho.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 24819-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL SESENTA Y SEIS NUMERO Q-1-16 UBICADA EN EL PLANTA BAJA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FILIAL Q-1-15; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO. MIDE: SIETE METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 24810-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL CINCUENTA Y SIETE NUMERO Q-1-7 UBICADA EN EL PLANTA BAJA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN, PASILLO; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO. MIDE: SIETE METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RUTO S.A. contra DISTRIBUIDORA GLOBAL NISSI S.A. EXP:26-007456-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de agosto del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a.
Referencia N°: 2026208276, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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