Actif
Lot de copropriété de 8 m² à Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Propriété n° 0024819Dossier 26-007456-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡790 650 selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca 1: Matrícula 24819-F, derecho 000, Planta Baja - Local Comercial en Proceso de Construcción
Calendrier des enchères
1re enchère
10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
17 500 $
DIECISEte MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 septembre 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
13 125 $
TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 septembre 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
4 375 $
CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 500 $
Dépôt de garantie8 750 $
2e enchère
Mise à prix13 125 $
Dépôt de garantie6 563 $
3e enchère
Mise à prix4 375 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca 2: Matrícula 24810-F, derecho 000, Planta Baja - Local Comercial en Proceso de Construcción
Calendrier des enchères
1re enchère
10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
17 500 $
DIECISETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 septembre 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
13 125 $
TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 septembre 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
4 375 $
CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 500 $
Dépôt de garantie8 750 $
2e enchère
Mise à prix13 125 $
Dépôt de garantie6 563 $
3e enchère
Mise à prix4 375 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡105 000/m²
Zone 115-03-U03 · Betania
Terrain de 8 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡790 650
2,88×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 188 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca 1: Matrícula 24819-F, derecho 000, Planta Baja - Local Comercial en Proceso de Construcción
N° de propriété (finca)0024819
Quote-part000
TypeTerreno FILIAL SESENTA Y SEIS, Número Q-1-16, Planta Baja, Local Comercial en Proceso de Construcción
Plan cadastral106432412000
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 1-San Pedro, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia San José
SuperficieSiete metros con cincuenta y tres decímetros cuadrados
Surface (m²)7.53 m²
Limites
NordFILIAL Q-1-15
SudÁrea Común, PASILLO
EstÁrea Común, PASILLO
OuestÁrea Común, PASILLO
Détail completCOLINDA: al NORTE FILIAL Q-1-15; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Consta que se rematan dos fincas en el presente proceso de ejecución hipotecaria para favorecer al despacho.
- Las dos fincas se presentan libres de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Bien n° 2 — Finca 2: Matrícula 24810-F, derecho 000, Planta Baja - Local Comercial en Proceso de Construcción
N° de propriété (finca)0024810
Quote-part000
TypeTerreno FILIAL CINCUENTA Y SIETE, Número Q-1-7, Planta Baja, Local Comercial en Proceso de Construcción
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 1-San Pedro, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia San José
SuperficieSiete metros con veinte decímetros cuadrados
Surface (m²)7.2 m²
Limites
NordÁrea Común, PASILLO
SudÁrea Común, PASILLO
EstÁrea Común, PASILLO
OuestÁrea Común, PASILLO
Détail completCOLINDA: al NORTE AREA COMÚN, PASILLO; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Consta que se rematan dos fincas en el presente proceso de ejecución hipotecaria para favorecer al despacho.
- Las dos fincas se presentan libres de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-007456-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurRUTO S.A.
DéfendeurDISTRIBUIDORA GLOBAL NISSI S.A.
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMaria Karina Zúñiga Cruz
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à21 de agosto de 2026
Date2026-08-21
Résumé
Edicto de remate hipotecario para dos fincas en San José, Montes de Oca (San Pedro). Remates programados para el 10/09/2026, 21/09/2026 y 29/09/2026 con bases 17,500 USD; propiedades 24819-F y 24810-F; proceso de Ejecución hipotecaria de RUTO S.A. contra DISTRIBUIDORA GLOBAL NISSI S.A.; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; EXP:26-007456-1044-CJ. Publicación N° 2026208276, 1 de 2.
Notes générales
- Edicto contiene información de dos fincas a rematar en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- Se especifican las bases de remate y fechas de subasta para cada finca.
- Se indica que, para pagos con cheque certificado, este debe emitirse a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 24819-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL SESENTA Y SEIS NUMERO Q-1-16 UBICADA EN EL PLANTA BAJA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FILIAL Q-1-15; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO. MIDE: SIETE METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 24810-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL CINCUENTA Y SIETE NUMERO Q-1-7 UBICADA EN EL PLANTA BAJA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN, PASILLO; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO. MIDE: SIETE METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RUTO S.A. contra DISTRIBUIDORA GLOBAL NISSI S.A. EXP:26-007456-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de agosto del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208276, publicación número: 1 de 2