Ativo
Unidade em condomínio de 8 m² em Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Matrícula 0024819Processo 26-007456-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡790.650 segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca 1: Matrícula 24819-F, derecho 000, Planta Baja - Local Comercial en Proceso de Construcción
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de setembro de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$ 17.500
DIECISEte MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de setembro de 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$ 13.125
TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de setembro de 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$ 4.375
CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 17.500
Depósito para participar$ 8.750
2º leilão
Lance mínimo$ 13.125
Depósito para participar$ 6.563
3º leilão
Lance mínimo$ 4.375
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca 2: Matrícula 24810-F, derecho 000, Planta Baja - Local Comercial en Proceso de Construcción
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de setembro de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$ 17.500
DIECISETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de setembro de 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$ 13.125
TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de setembro de 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$ 4.375
CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 17.500
Depósito para participar$ 8.750
2º leilão
Lance mínimo$ 13.125
Depósito para participar$ 6.563
3º leilão
Lance mínimo$ 4.375
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡105.000/m²
Zona 115-03-U03 · Betania
Terreno de 8 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡790.650
2,88×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 188% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca 1: Matrícula 24819-F, derecho 000, Planta Baja - Local Comercial en Proceso de Construcción
Matrícula (finca)0024819
Fração000
TipoTerreno FILIAL SESENTA Y SEIS, Número Q-1-16, Planta Baja, Local Comercial en Proceso de Construcción
Planta cadastral106432412000
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 1-San Pedro, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia San José
MedidaSiete metros con cincuenta y tres decímetros cuadrados
Área (m²)7.53 m²
Limites
NorteFILIAL Q-1-15
SulÁrea Común, PASILLO
LesteÁrea Común, PASILLO
OesteÁrea Común, PASILLO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FILIAL Q-1-15; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Consta que se rematan dos fincas en el presente proceso de ejecución hipotecaria para favorecer al despacho.
- Las dos fincas se presentan libres de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Imóvel nº 2 — Finca 2: Matrícula 24810-F, derecho 000, Planta Baja - Local Comercial en Proceso de Construcción
Matrícula (finca)0024810
Fração000
TipoTerreno FILIAL CINCUENTA Y SIETE, Número Q-1-7, Planta Baja, Local Comercial en Proceso de Construcción
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 1-San Pedro, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia San José
MedidaSiete metros con veinte decímetros cuadrados
Área (m²)7.2 m²
Limites
NorteÁrea Común, PASILLO
SulÁrea Común, PASILLO
LesteÁrea Común, PASILLO
OesteÁrea Común, PASILLO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AREA COMÚN, PASILLO; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Consta que se rematan dos fincas en el presente proceso de ejecución hipotecaria para favorecer al despacho.
- Las dos fincas se presentan libres de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-007456-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)RUTO S.A.
RéuDISTRIBUIDORA GLOBAL NISSI S.A.
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMaria Karina Zúñiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em21 de agosto de 2026
Data2026-08-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario para dos fincas en San José, Montes de Oca (San Pedro). Remates programados para el 10/09/2026, 21/09/2026 y 29/09/2026 con bases 17,500 USD; propiedades 24819-F y 24810-F; proceso de Ejecución hipotecaria de RUTO S.A. contra DISTRIBUIDORA GLOBAL NISSI S.A.; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; EXP:26-007456-1044-CJ. Publicación N° 2026208276, 1 de 2.
Notas gerais
- Edicto contiene información de dos fincas a rematar en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- Se especifican las bases de remate y fechas de subasta para cada finca.
- Se indica que, para pagos con cheque certificado, este debe emitirse a favor del despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 24819-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL SESENTA Y SEIS NUMERO Q-1-16 UBICADA EN EL PLANTA BAJA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FILIAL Q-1-15; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO. MIDE: SIETE METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 24810-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL CINCUENTA Y SIETE NUMERO Q-1-7 UBICADA EN EL PLANTA BAJA DESTINADA A LOCAL COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN, PASILLO; al SUR AREA COMÚN, PASILLO; al ESTE AREA COMÚN, PASILLO y al OESTE AREA COMÚN, PASILLO. MIDE: SIETE METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RUTO S.A. contra DISTRIBUIDORA GLOBAL NISSI S.A. EXP:26-007456-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de agosto del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208276, publicación número: 1 de 2