edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-007851-1164-CJ
Cartago, Paraíso, Santiago
Precio Base (1º Remate) $217,469
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,030/m²
Zona 302-02-R02 · San Francisco
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,030/m² (302-02-R02) y urbano ₡15,000/m² (302-02-U02 · Puente Fajardo). Se muestra el rural porque el terreno (12 767 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 12,767 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,149,598
8.60×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 760 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-007851-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoJOSE FERNANDO ANTONIO SOLANO COGHI; MARIA DANIELA SOLANO VEGA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$217,469
DOSCIENTOS DIECIINUE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON TRECE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$163,102
CIENTO SESENTA Y TRES MIL CIENTO UN DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
December 4, 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$54,367.3
CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$217,469
Depósito para participar$108,735
2º Remate
Base$163,102
Depósito para participar$81,551
3º Remate
Base$54,367
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 125957, derechos 001 y 002
Finca / Matrícula0125957
PartidoMUCAP
Derecho001 y 002
Tipoterreno dedicado a quinta recreativa y agricultura
Plano Catastrado308645031989
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Medida12,766.62 m2
Área (m²)12,766.6 m²
Linderos
NorteNORTE: RODRIGO SOLANO BRENES
SurSUR: EDGAR ANTONIO SOLANO BRENES
EsteESTE: CARLOS DIAZ OLSEN
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalle CompletoColinda al Norte con Rodrigo Solano Brenes; al Sur con Edgar Antonio Solano Brenes; al Este con Carlos Diaz Olsen; al Oeste con Calle Publica.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra JOSE FERNANDO ANTONIO SOLANO COGHI y MARIA DANIELA SOLANO VEGA. Finca en Cartago, matrícula 125957, derechos 001 y 002. Subastas programadas para 17/11/2026, 25/11/2026 y 04/12/2026.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en29 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-29
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de MUCAP contra JOSE FERNANDO ANTONIO SOLANO COGHI y MARIA DANIELA SOLANO VEGA. Finca en Cartago, matrícula 125957 derechos 001 y 002, terreno dedicado a quinta recreativa y agricultura, distrito 2 Santiago, cantón 2 Paraíso, provincia Cartago. Base de remate 217,469.13 USD; primera subasta 17-11-2026 a las 15:30; segundas subastas 25-11-2026 y 04-12-2026 con bases de 163,101.84 USD y 54,367.28 USD, respectivamente. Referencia N° 2026211706, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOSCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON TRECE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 125957 derechos 001 y 002, la cual es terreno DEDICADO A QUINTA RECREATIVA Y AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 2-SANTIAGO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE RODRIGO SOLANO BRENES; al SUR EDGAR ANTONIO SOLANO BRENES; al ESTE CARLOS DIAZ OLSEN y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOCE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y TRES MIL CIENTO UN DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra JOSE FERNANDO ANTONIO SOLANO COGHI, MARIA DANIELA SOLANO VEGA EXP:26-007851-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de setiembre del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211706, publicación número: 1 de 2