Actif
Terrain agricole de 1,3 ha à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Santiago
Propriété n° 0125957Dossier 26-007851-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
8,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
217 469,13 $
DOSCIENTOS DIECIINUE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON TRECE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
163 101,84 $
CIENTO SESENTA Y TRES MIL CIENTO UN DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 décembre 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
54 367,28 $
CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix217 469 $
Dépôt de garantie108 735 $
2e enchère
Mise à prix163 102 $
Dépôt de garantie81 551 $
3e enchère
Mise à prix54 367 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 030/m²
Zone 302-02-R02 · San Francisco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 030/m² (302-02-R02) et urbain ₡15 000/m² (302-02-U02 · Puente Fajardo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (12 767 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 12,767 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 149 619
8,60×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 760 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 125957, derechos 001 y 002
N° de propriété (finca)0125957
Province du registreMUCAP
Quote-part001 y 002
Typeterreno dedicado a quinta recreativa y agricultura
Plan cadastral308645031989
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictSantiago
Emplacement completDistrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Superficie12,766.62 m2
Surface (m²)12,766.62 m²
Limites
NordNORTE: RODRIGO SOLANO BRENES
SudSUR: EDGAR ANTONIO SOLANO BRENES
EstESTE: CARLOS DIAZ OLSEN
OuestOESTE: CALLE PUBLICA
Détail completColinda al Norte con Rodrigo Solano Brenes; al Sur con Edgar Antonio Solano Brenes; al Este con Carlos Diaz Olsen; al Oeste con Calle Publica.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra JOSE FERNANDO ANTONIO SOLANO COGHI y MARIA DANIELA SOLANO VEGA. Finca en Cartago, matrícula 125957, derechos 001 y 002. Subastas programadas para 17/11/2026, 25/11/2026 y 04/12/2026.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-007851-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUCAP
DéfendeurJOSE FERNANDO ANTONIO SOLANO COGHI; MARIA DANIELA SOLANO VEGA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à29 de setiembre del año 2026
Date2026-09-29
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de MUCAP contra JOSE FERNANDO ANTONIO SOLANO COGHI y MARIA DANIELA SOLANO VEGA. Finca en Cartago, matrícula 125957 derechos 001 y 002, terreno dedicado a quinta recreativa y agricultura, distrito 2 Santiago, cantón 2 Paraíso, provincia Cartago. Base de remate 217,469.13 USD; primera subasta 17-11-2026 a las 15:30; segundas subastas 25-11-2026 y 04-12-2026 con bases de 163,101.84 USD y 54,367.28 USD, respectivamente. Referencia N° 2026211706, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DOSCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON TRECE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 125957 derechos 001 y 002, la cual es terreno DEDICADO A QUINTA RECREATIVA Y AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 2-SANTIAGO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE RODRIGO SOLANO BRENES; al SUR EDGAR ANTONIO SOLANO BRENES; al ESTE CARLOS DIAZ OLSEN y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOCE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y TRES MIL CIENTO UN DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTIOCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra JOSE FERNANDO ANTONIO SOLANO COGHI, MARIA DANIELA SOLANO VEGA EXP:26-007851-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de setiembre del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211706, publicación número: 1 de 2