edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-008012-1044-CJ
San José, Mora, Colón
Precio Base (1º Remate) CRC 63,774,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Mora · valores de febrero de 2021
Este mapa de valores es de febrero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65,000/m²
Zona 107-01-U21 · Condominio Altamira
Terreno de 1,039 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡67,505,100
0.24×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 76 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-008012-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEBANPO RL
DemandadoGAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 23, 2026
23 de septiembre de 2026
08:30
CRC 63,774,800
Sesenta y tres millones setecientos setenta y cuatro mil ochocientos dieciséis colones con noventa y nueve céntimos
100% del avalúo
2º Remate
October 1, 2026
01 de octubre de 2026
08:30
CRC 47,831,100
Cuarenta y siete millones ochocientos treinta y un mil ciento doce colones con setenta y cuatro céntimos
75% del avalúo
3º Remate
October 12, 2026
12 de octubre de 2026
08:30
CRC 15,943,700
Quince millones novecientos cuarenta y tres mil setecientos cuatro colones con veinticinco céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 63,774,800
Depósito para participarCRC 31,887,400
2º Remate
BaseCRC 47,831,100
Depósito para participarCRC 23,915,550
3º Remate
BaseCRC 15,943,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en el partido de San José (1); finca filial ocho; terreno para construir; uso habitacional; altura máxima de dos pisos
Finca / Matrícula0034521
Derecho000
TipoTerreno para construir; uso habitacional; altura máxima de dos pisos
Plano Catastrado112411992007
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMora
DistritoColón
Ubicación CompletaDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia De San José
Medida1038.54 m2
Área (m²)1,038.54 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL 7
SurFideicomiso Arte Siempre S.A.
EsteÁrea común de parque número uno
OesteCamino al Cielo S.A.
Detalle CompletoNORTE: FINCA FILIAL 7; SUR: Fideicomiso ARTE SIEMPRE S.A.; ESTE: AREA COMUN DE PARQUE NUMERO UNO; OESTE: CAMINO AL CIELO S.A.; NORTE ESTE: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL 7.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno aplica
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate para finca inscrita en matrícula 34521-F, ubicada en Colón, Mora, San José; referencia 2026209370; publicación 1 de 2.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO RL contra GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES EXP:26-008012-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de agosto del año 2026.
Emisión
JuezAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en29 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-29
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en el partido de San José (Distrito Colón, Canton Mora, San José) matrícula 34521-F, libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples servidumbres trasladadas. Se fija la subasta inicial para el 23/09/2026 a las 08:30, con segundas y terceras convocatorias previstas para el 01/10/2026 y el 12/10/2026. Proceso de ejecución hipotecaria entre COOPEBANPO RL y GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES ante el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N°: 2026209370; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-0685201-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-06852-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-06852-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0802-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0803-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0804-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0805001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0806-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0807-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0808-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0809-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0810-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0811001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0812-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0813-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0903001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0908-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0910-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0911001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0925-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0926-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0927-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0928-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0929-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0930001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0931-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0932-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0933-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0934-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0935-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-010936-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 34521-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO OCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL Y QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-COLON, CANTÓN 7-MORA, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 7.; al SUR FIDEICOMISO ARTE SIEMPRE S.A.; al ESTE AREA COMUN DE PARQUE NUMERO UNO y al OESTE CAMINO AL CIELO S.A. NORESTE: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL 7.- MIDE: MIL TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL CIENTO DOCE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO RL contra GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES EXP:26-008012-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de agosto del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209370, publicación número: 1 de 2