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Land (1,039 m²) in Mora, San José
San José, Mora, Colón
Property no. 0034521Case 26-008012-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.24× the tax value
Land ≈ ₡67.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 23, 2026
23 de septiembre de 2026
08:30
₡63,774,816.99
Sesenta y tres millones setecientos setenta y cuatro mil ochocientos dieciséis colones con noventa y nueve céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
October 1, 2026
01 de octubre de 2026
08:30
₡47,831,112.74
Cuarenta y siete millones ochocientos treinta y un mil ciento doce colones con setenta y cuatro céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
October 12, 2026
12 de octubre de 2026
08:30
₡15,943,704.25
Quince millones novecientos cuarenta y tres mil setecientos cuatro colones con veinticinco céntimos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡63,774,817
Deposit to bid₡31,887,408
2nd Auction
Base price₡47,831,113
Deposit to bid₡23,915,556
3rd Auction
Base price₡15,943,704
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Mora · values from February 2021
This value map is from February 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡65,000/m²
Zone 107-01-U21 · Condominio Altamira
1,039 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡67,505,100
0.24×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 76% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en el partido de San José (1); finca filial ocho; terreno para construir; uso habitacional; altura máxima de dos pisos
Property / Registration No.0034521
Share000
TypeTerreno para construir; uso habitacional; altura máxima de dos pisos
Cadastral Survey Plan112411992007
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Full LocationDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia De San José
Size1038.54 m2
Area (m²)1,038.54 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL 7
SouthFideicomiso Arte Siempre S.A.
EastÁrea común de parque número uno
WestCamino al Cielo S.A.
Full DetailNORTE: FINCA FILIAL 7; SUR: Fideicomiso ARTE SIEMPRE S.A.; ESTE: AREA COMUN DE PARQUE NUMERO UNO; OESTE: CAMINO AL CIELO S.A.; NORTE ESTE: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL 7.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno aplica
Detailed Observations
- Edicto de remate para finca inscrita en matrícula 34521-F, ubicada en Colón, Mora, San José; referencia 2026209370; publicación 1 de 2.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO RL contra GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES EXP:26-008012-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de agosto del año 2026.
Case Information
Case Number26-008012-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEBANPO RL
DefendantGAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAudrey Abarca Quiros
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in29 de agosto del año 2026
Date2026-08-29
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en el partido de San José (Distrito Colón, Canton Mora, San José) matrícula 34521-F, libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples servidumbres trasladadas. Se fija la subasta inicial para el 23/09/2026 a las 08:30, con segundas y terceras convocatorias previstas para el 01/10/2026 y el 12/10/2026. Proceso de ejecución hipotecaria entre COOPEBANPO RL y GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES ante el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N°: 2026209370; publicación 1 de 2.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-0685201-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-06852-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-06852-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0802-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0803-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0804-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0805001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0806-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0807-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0808-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0809-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0810-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0811001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0812-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0813-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0903001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0908-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0910-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0911001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0925-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0926-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0927-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0928-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0929-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0930001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0931-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0932-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0933-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0934-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0935-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-010936-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 34521-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO OCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL Y QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-COLON, CANTÓN 7-MORA, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 7.; al SUR FIDEICOMISO ARTE SIEMPRE S.A.; al ESTE AREA COMUN DE PARQUE NUMERO UNO y al OESTE CAMINO AL CIELO S.A. NORESTE: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL 7.- MIDE: MIL TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL CIENTO DOCE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO RL contra GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES EXP:26-008012-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de agosto del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209370, publicación número: 1 de 2