Actif
Terrain de 1 039 m² à Mora, San José
San José, Mora, Colón
Propriété n° 0034521Dossier 26-008012-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡67,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 septembre 2026
23 de septiembre de 2026
08:30
63 774 816,99 ₡
Sesenta y tres millones setecientos setenta y cuatro mil ochocientos dieciséis colones con noventa y nueve céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 octobre 2026
01 de octubre de 2026
08:30
47 831 112,74 ₡
Cuarenta y siete millones ochocientos treinta y un mil ciento doce colones con setenta y cuatro céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 octobre 2026
12 de octubre de 2026
08:30
15 943 704,25 ₡
Quince millones novecientos cuarenta y tres mil setecientos cuatro colones con veinticinco céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix63 774 817 ₡
Dépôt de garantie31 887 408 ₡
2e enchère
Mise à prix47 831 113 ₡
Dépôt de garantie23 915 556 ₡
3e enchère
Mise à prix15 943 704 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 107-01-U21 · Condominio Altamira
Terrain de 1,039 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡67 505 100
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en el partido de San José (1); finca filial ocho; terreno para construir; uso habitacional; altura máxima de dos pisos
N° de propriété (finca)0034521
Quote-part000
TypeTerreno para construir; uso habitacional; altura máxima de dos pisos
Plan cadastral112411992007
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Emplacement completDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia De San José
Superficie1038.54 m2
Surface (m²)1,038.54 m²
Limites
NordFINCA FILIAL 7
SudFideicomiso Arte Siempre S.A.
EstÁrea común de parque número uno
OuestCamino al Cielo S.A.
Détail completNORTE: FINCA FILIAL 7; SUR: Fideicomiso ARTE SIEMPRE S.A.; ESTE: AREA COMUN DE PARQUE NUMERO UNO; OESTE: CAMINO AL CIELO S.A.; NORTE ESTE: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL 7.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno aplica
Observations détaillées
- Edicto de remate para finca inscrita en matrícula 34521-F, ubicada en Colón, Mora, San José; referencia 2026209370; publicación 1 de 2.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO RL contra GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES EXP:26-008012-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de agosto del año 2026.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-008012-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEBANPO RL
DéfendeurGAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeAudrey Abarca Quiros
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à29 de agosto del año 2026
Date2026-08-29
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en el partido de San José (Distrito Colón, Canton Mora, San José) matrícula 34521-F, libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples servidumbres trasladadas. Se fija la subasta inicial para el 23/09/2026 a las 08:30, con segundas y terceras convocatorias previstas para el 01/10/2026 y el 12/10/2026. Proceso de ejecución hipotecaria entre COOPEBANPO RL y GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES ante el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N°: 2026209370; publicación 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-0685201-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-06852-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-06852-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0802-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0803-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0804-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0805001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0806-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0807-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0808-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0809-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0810-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0811001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0812-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0813-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0903001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0908-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0910-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0911001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0925-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0926-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0927-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0928-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0929-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0930001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0931-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0932-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0933-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0934-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0935-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-010936-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 34521-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO OCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL Y QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-COLON, CANTÓN 7-MORA, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 7.; al SUR FIDEICOMISO ARTE SIEMPRE S.A.; al ESTE AREA COMUN DE PARQUE NUMERO UNO y al OESTE CAMINO AL CIELO S.A. NORESTE: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL 7.- MIDE: MIL TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL CIENTO DOCE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO RL contra GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES EXP:26-008012-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de agosto del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209370, publicación número: 1 de 2