Ativo
Terreno de 1.039 m² em Mora, San José
San José, Mora, Colón
Matrícula 0034521Processo 26-008012-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,24× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡67,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026
08:30
₡ 63.774.816,99
Sesenta y tres millones setecientos setenta y cuatro mil ochocientos dieciséis colones con noventa y nueve céntimos
100% da avaliação
2º leilão
1 de outubro de 2026
01 de octubre de 2026
08:30
₡ 47.831.112,74
Cuarenta y siete millones ochocientos treinta y un mil ciento doce colones con setenta y cuatro céntimos
75% da avaliação
3º leilão
12 de outubro de 2026
12 de octubre de 2026
08:30
₡ 15.943.704,25
Quince millones novecientos cuarenta y tres mil setecientos cuatro colones con veinticinco céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 63.774.817
Depósito para participar₡ 31.887.408
2º leilão
Lance mínimo₡ 47.831.113
Depósito para participar₡ 23.915.556
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.943.704
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 107-01-U21 · Condominio Altamira
Terreno de 1,039 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡67.505.100
0,24×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en el partido de San José (1); finca filial ocho; terreno para construir; uso habitacional; altura máxima de dos pisos
Matrícula (finca)0034521
Fração000
TipoTerreno para construir; uso habitacional; altura máxima de dos pisos
Planta cadastral112411992007
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia De San José
Medida1038.54 m2
Área (m²)1,038.54 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL 7
SulFideicomiso Arte Siempre S.A.
LesteÁrea común de parque número uno
OesteCamino al Cielo S.A.
Detalhe completoNORTE: FINCA FILIAL 7; SUR: Fideicomiso ARTE SIEMPRE S.A.; ESTE: AREA COMUN DE PARQUE NUMERO UNO; OESTE: CAMINO AL CIELO S.A.; NORTE ESTE: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL 7.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno aplica
Observações detalhadas
- Edicto de remate para finca inscrita en matrícula 34521-F, ubicada en Colón, Mora, San José; referencia 2026209370; publicación 1 de 2.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO RL contra GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES EXP:26-008012-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de agosto del año 2026.
Informações do processo
Nº do processo26-008012-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEBANPO RL
RéuGAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em29 de agosto del año 2026
Data2026-08-29
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en el partido de San José (Distrito Colón, Canton Mora, San José) matrícula 34521-F, libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples servidumbres trasladadas. Se fija la subasta inicial para el 23/09/2026 a las 08:30, con segundas y terceras convocatorias previstas para el 01/10/2026 y el 12/10/2026. Proceso de ejecución hipotecaria entre COOPEBANPO RL y GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES ante el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N°: 2026209370; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-0685201-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-06852-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-06852-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0802-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0803-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0804-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0805001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0806-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0807-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0808-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0809-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0810-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0811001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0812-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0813-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0903001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0908-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0910-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0911001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0925-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0926-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0927-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0928-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0929-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0930001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0931-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0932-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0933-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0934-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0935-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-010936-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 34521-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO OCHO TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL Y QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-COLON, CANTÓN 7-MORA, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 7.; al SUR FIDEICOMISO ARTE SIEMPRE S.A.; al ESTE AREA COMUN DE PARQUE NUMERO UNO y al OESTE CAMINO AL CIELO S.A. NORESTE: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL 7.- MIDE: MIL TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL CIENTO DOCE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO RL contra GAUDY DE LOS ANGELES SERRANO MORALES EXP:26-008012-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de agosto del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209370, publicación número: 1 de 2