edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-008053-1044-CJ

location_onSan José, San José, Pavas
Precio Base (1º Remate) CRC 24,135,000
description Finca: 0356612
square_foot Área: 88 m²
gavel Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3,800/m²
Zona 101-09-R20 · Lomas
Terreno de 88 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡334,400
18.04×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 1704 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remateSep 10, 2026
₡24,135,000· ₡274,261/m²72.17×
2.º remateSep 21, 2026
₡18,101,200· ₡205,695/m²54.13×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-008053-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoEDGARD JESÚS GAMEZ GONZÁLEZ
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
CRC 24,135,000
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today September 21, 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
CRC 18,101,200
DIECIOCHO MILLONES CIENTO UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today September 29, 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
CRC 6,033,750
SEIS MILLONES TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 24,135,000
Depósito para participarCRC 12,067,500
2º Remate
BaseCRC 18,101,200
Depósito para participarCRC 9,050,600
3º Remate
BaseCRC 6,033,750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1

Finca / Matrícula0356612
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, HOY DIA DESTINADA A VIVIENDA
Plano Catastrado107877981988

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaOCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)88 m²

crop_free Linderos

NorteLOTE-2
SurSOGECO S.A.
EsteLOTE-10
OesteLOTE-12
Detalle CompletoLindera con Lote-2 al norte, SOGECO S.A. al sur, Lote-10 al este y Lote-12 al oeste.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

checklist Condiciones del Remate

  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas.
  • Primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

person Emisión

JuezMaria Karina Zúñiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en21 de agosto de 2026
Fecha2026-08-21

summarize Resumen

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EDGARD JESÚS GAMEZ GONZÁLEZ. Matrícula 356612, derecho 000, finca destinada a vivienda, ubicada en Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José. Linderos: norte Lote-2; sur SOGECO S.A.; este Lote-10; oeste Lote-12. Área 88 m2. Primera subasta: 10-sep-2026 a las 14:45 con base de 24,135,000 CRC. Segundas subastas: 21-sep-2026 a las 14:45 con base de 18,101,250 CRC (75% de la base original). Tercera subasta: 29-sep-2026 a las 14:45 con base de 6,033,750 CRC (25% de la base original). Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Expediente 26-008053-1044-CJ.

note Notas Generales

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • NOTAS: Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 369-04357-01-0894-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 356612, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CNSTRUIR CON UNA CASA, HOY DIA DESTINADA A VIVIENDA. Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE-2; al SUR SOGECO S.A.; al ESTE LOTE-10 y al OESTE LOTE-12. MIDE: OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EDGARD JESÚS GAMEZ GONZÁLEZ EXP:26-008053-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de agosto del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a.
Referencia N°: 2026208272, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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