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House (88 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Property no. 0356612Case 26-008053-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Sep 29, 2026, 2:45 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
18× the tax value
Land ≈ ₡334,400 per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡24,135,000
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 21, 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡18,101,250
DIECIOCHO MILLONES CIENTO UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 29, 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡6,033,750
SEIS MILLONES TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡24,135,000
Deposit to bid₡12,067,500
2nd Auction
Base price₡18,101,250
Deposit to bid₡9,050,625
3rd Auction
Base price₡6,033,750
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,800/m²
Zone 101-09-R20 · Lomas
88 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡334,400
18.04×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 1704% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 10, 2026
₡24,135,000· ₡274,261/m²72.17×
2nd auctionSep 21, 2026
₡18,101,250· ₡205,696/m²54.13×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0356612
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, HOY DIA DESTINADA A VIVIENDA
Cadastral Survey Plan107877981988
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Full LocationDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SizeOCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)88 m²
NorthLOTE-2
SouthSOGECO S.A.
EastLOTE-10
WestLOTE-12
Full DetailLindera con Lote-2 al norte, SOGECO S.A. al sur, Lote-10 al este y Lote-12 al oeste.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas.
  • Primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Case Number26-008053-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantEDGARD JESÚS GAMEZ GONZÁLEZ
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeMaria Karina Zúñiga Cruz
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in21 de agosto de 2026
Date2026-08-21

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EDGARD JESÚS GAMEZ GONZÁLEZ. Matrícula 356612, derecho 000, finca destinada a vivienda, ubicada en Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José. Linderos: norte Lote-2; sur SOGECO S.A.; este Lote-10; oeste Lote-12. Área 88 m2. Primera subasta: 10-sep-2026 a las 14:45 con base de 24,135,000 CRC. Segundas subastas: 21-sep-2026 a las 14:45 con base de 18,101,250 CRC (75% de la base original). Tercera subasta: 29-sep-2026 a las 14:45 con base de 6,033,750 CRC (25% de la base original). Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Expediente 26-008053-1044-CJ.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • NOTAS: Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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