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Maison de 88 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Propriété n° 0356612Dossier 26-008053-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 29 sept. 2026, 14:45).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡334 400 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
24 135 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 septembre 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
18 101 250 ₡
DIECIOCHO MILLONES CIENTO UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 septembre 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
6 033 750 ₡
SEIS MILLONES TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix24 135 000 ₡
Dépôt de garantie12 067 500 ₡
2e enchère
Mise à prix18 101 250 ₡
Dépôt de garantie9 050 625 ₡
3e enchère
Mise à prix6 033 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 800/m²
Zone 101-09-R20 · Lomas
Terrain de 88 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡334 400
18,04×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 1704 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 sept. 2026
₡24 135 000· ₡274 261/m²72,17×
2e enchère21 sept. 2026
₡18 101 250· ₡205 696/m²54,13×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0356612
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, HOY DIA DESTINADA A VIVIENDA
Plan cadastral107877981988
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieOCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)88 m²
NordLOTE-2
SudSOGECO S.A.
EstLOTE-10
OuestLOTE-12
Détail completLindera con Lote-2 al norte, SOGECO S.A. al sur, Lote-10 al este y Lote-12 al oeste.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas.
  • Primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
N° de dossier26-008053-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurEDGARD JESÚS GAMEZ GONZÁLEZ
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMaria Karina Zúñiga Cruz
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à21 de agosto de 2026
Date2026-08-21

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EDGARD JESÚS GAMEZ GONZÁLEZ. Matrícula 356612, derecho 000, finca destinada a vivienda, ubicada en Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José. Linderos: norte Lote-2; sur SOGECO S.A.; este Lote-10; oeste Lote-12. Área 88 m2. Primera subasta: 10-sep-2026 a las 14:45 con base de 24,135,000 CRC. Segundas subastas: 21-sep-2026 a las 14:45 con base de 18,101,250 CRC (75% de la base original). Tercera subasta: 29-sep-2026 a las 14:45 con base de 6,033,750 CRC (25% de la base original). Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Expediente 26-008053-1044-CJ.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • NOTAS: Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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