Ativo

Casa de 88 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Matrícula 0356612Processo 26-008053-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 29 de set. de 2026, 14:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡334.400 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de setembro de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 24.135.000
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de setembro de 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 18.101.250
DIECIOCHO MILLONES CIENTO UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 6.033.750
SEIS MILLONES TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.135.000
Depósito para participar₡ 12.067.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.101.250
Depósito para participar₡ 9.050.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.033.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.800/m²
Zona 101-09-R20 · Lomas
Terreno de 88 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡334.400
18,04×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 1704% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de set. de 2026
₡24.135.000· ₡274.261/m²72,17×
2º leilão21 de set. de 2026
₡18.101.250· ₡205.696/m²54,13×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0356612
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, HOY DIA DESTINADA A VIVIENDA
Planta cadastral107877981988
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaOCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)88 m²
NorteLOTE-2
SulSOGECO S.A.
LesteLOTE-10
OesteLOTE-12
Detalhe completoLindera con Lote-2 al norte, SOGECO S.A. al sur, Lote-10 al este y Lote-12 al oeste.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas.
  • Primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Nº do processo26-008053-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuEDGARD JESÚS GAMEZ GONZÁLEZ
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMaria Karina Zúñiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em21 de agosto de 2026
Data2026-08-21

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EDGARD JESÚS GAMEZ GONZÁLEZ. Matrícula 356612, derecho 000, finca destinada a vivienda, ubicada en Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José. Linderos: norte Lote-2; sur SOGECO S.A.; este Lote-10; oeste Lote-12. Área 88 m2. Primera subasta: 10-sep-2026 a las 14:45 con base de 24,135,000 CRC. Segundas subastas: 21-sep-2026 a las 14:45 con base de 18,101,250 CRC (75% de la base original). Tercera subasta: 29-sep-2026 a las 14:45 con base de 6,033,750 CRC (25% de la base original). Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Expediente 26-008053-1044-CJ.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • NOTAS: Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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