edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-008108-1044-CJ
San José, Mora, Colón
Precio Base (1º Remate) $165,873
Información del Caso
Expediente26-008108-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSÉ S.A.
DemandadoFÁTIMA REGINA MEDAL.
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas quince minutos
$165,873
CIENTO SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
September 21, 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas quince minutos
$124,405
CIENTO VEINTICUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCO DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
September 29, 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas quince minutos
$41,468.4
CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA OCHO DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$165,873
Depósito para participar$82,937
2º Remate
Base$124,405
Depósito para participar$62,203
3º Remate
Base$41,468
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca Filial 63 de dos plantas, patio y jardín para uso habitacional, en proceso de construcción
Finca / Matrícula0072904
Derecho000
TipoFILIAL 63 de dos plantas, patio y jardín, uso habitacional, en construcción
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMora
DistritoColón
Ubicación CompletaDistrito 1-Colón, Cantón 7-Mora, Provincia San José
Medida329 metros cuadrados
Área (m²)329 m²
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
bajo las citas 2009-107781-01-0001-001
Cita: 2009-107781-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
bajo las citas 2010-307041-01-0001-001
Cita: 2010-307041-01-0001-001
INMOVILIZACIÓN POR ORDEN JUDICIAL
bajo las citas 2019-54994-01-0005-001
Cita: 2019-54994-01-0005-001
INMOVILIZACIÓN POR ORDEN JUDICIAL
bajo las citas 2025-256354-01-0001-001
Cita: 2025-256354-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Propiedad identificada como Finca Filial 63 (Matrícula 72904-F), dos plantas, patio y jardín, uso habitacional, en proceso de construcción; ubicada en San José, Cantón Mora, Distrito Colón; área de 329 m2. Servidumbres de aguas pluviales y acueducto/paso, y dos inmovilizaciones judiciales asociadas al proceso.
Condiciones del Remate
- Base del remate: 165,873.49 USD.
- La subasta admite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- La publicación se realizará dos veces, con al menos cinco días de antelación.
Emisión
JuezRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en21 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-21
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria (Banco BAC San José S.A. contra Fátima Regina Medal) de una finca ubicada en San José, matrícula 72904-F. Base de remate 165,873.49 USD, con servidumbres de aguas pluviales, acueducto y paso, e inmovilizaciones judiciales; fechas de subasta: 10/09/2026 (15:15), 21/09/2026 (15:15, 75%), 29/09/2026 (15:15, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ S.A. contra FÁTIMA REGINA MEDAL.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CIENTO SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES BAJO LAS CITAS: 2009-107781-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A BAJO LAS CITAS: 2010-307041-01-0001-001, INMOVILIZACIÓN POR ORDEN JUDICIAL BAJO LAS CITAS: 2019-54994-01-0005-001 y INMOVILIZACIÓN POR ORDEN JUDICIAL BAJO LAS CITAS: 2025-256354-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 72904-F derecho 000, NATURALEZA: FILIAL NUMERO SESENTA Y TRES DE DOS PLANTAS PATIO Y JARDÍN UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DISTRITO: 1-COLON, CANTÓN: 7-MORA, PROVINCIA: SAN JOSÉ, NORTE: JORGE HUTT CARBALLO, SUR: FINCA FILIAL NUMERO SESENTA Y DOS Y ÁREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR, ESTE: FINCA FILIAL NUMERO SESENTA Y CUATRO, OESTE: FINCA FILIAL NUMERO SESENTA Y DOS, MIDE: TRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTICUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCO DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ S.A. contra FÁTIMA REGINA MEDAL. EXP: 26-008108-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de agosto del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208795, publicación número: 1 de 2