Ativo
Terreno de 152 m² em Vásquez, San José
San José, Vásquez, Patalillo
Matrícula 0424511Processo 26-008869-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
$ 90.593
NOVENTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
$ 67.944,7
SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
$ 22.648,25
VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 90.593
Depósito para participar$ 45.297
2º leilão
Lance mínimo$ 67.945
Depósito para participar$ 33.972
3º leilão
Lance mínimo$ 22.648
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 111-04-U09 · Urbanización Las Hadas
Terreno de 152 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.242.400
2,58×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 158% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0424511
Província do registroBANCO BAC SAN JOSÉ S.A.
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral102241911994
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoVásquez
DistritoPatalillo
Localização completaProvincia De San José, Cantón Vásquez, Distrito Patalillo
Medida152.02 m2
Área (m²)152.02 m²
Limites
NorteNORTE: RAFAEL VEGA VEGA
SulSUR: CALLE PUBLICA CON 7 METROS
LesteESTE: LOTE 37-A
OesteOESTE LOTE 35-A
Detalhe completoNORTE RAFAEL VEGA VEGA; SUR CALLE PUBLICA CON 7 METROS; ESTE LOTE 37-A; OESTE LOTE 35-A
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- La finca es un terreno destinado para construir y forma parte de un proceso de ejecución hipotecaria.
- La finca está descrita como libre de gravámenes hipotecarios, salvo habitación familiar.
Condições do leilão
- Primera subasta a las 08:45 del 19 de octubre de 2026 con base de 90,593 USD.
- Segunda subasta a las 08:45 del 27 de octubre de 2026 con base de 67,944.70 USD (75% de la base original).
- Tercera subasta a las 08:45 del 04 de noviembre de 2026 con base de 22,648.25 USD (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo26-008869-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSÉ S.A.
RéuDOUGLAS ENRIQUE MORA ARIAS
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMaria Karina Zúñiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-18
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra DOUGLAS ENRIQUE MORA ARIAS, Banco BAC San José S.A., finca matrícula 424511 en San José (Distrito 4-Patalillo, Cantón Vásquez), base inicial US$90,593, remates secundarios al 27/10/2026 (US$67,944.70, 75%), y al 04/11/2026 (US$22,648.25, 25%); publicación Nº 2026210600, 1 de 2. Juez Maria Karina Zúñiga Cruz. Expediente 26-008869-1044-CJ.
Notas gerais
- La finca se remata libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HABITACIÓN FAMILIAR.
- Partida: SAN JOSÉ; Matrícula: 424511; Derecho: 000; Terreno para construir; Mide 152.02 m2.
- Ubicación: Distrito 4-PATALILLO, Cantón 11-VÁSQUEZ, Provincia de SAN JOSÉ.
- Colindancias: Norte con RAFAEL VEGA VEGA; Sur con Calle Pública con 7 metros; Este con LOTE 37-A; Oeste con LOTE 35-A.
- El edicto señala las tres fechas de remate: 19 de octubre de 2026, 27 de octubre de 2026 y 4 de noviembre de 2026, a las 08:45.
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HABITACIÓN FAMILIAR, bajo las citas: 2013-309030-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de: SAN JOSÉ, matrícula número: 424511, derecho: 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO: 4-PATALILLO, CANTÓN: 11-VÁSQUEZ, de la provincia de: SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: RAFAEL VEGA VEGA; al SUR: CALLE PUBLICA CON 7 METROS; al ESTE: LOTE 37-A y al OESTE LOTE: 35-A. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el mismo, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda. En caso de detectar cualquier inconsistencia o error, deberá comunicarlo de inmediato a este Despacho para proceder con la corrección correspondiente. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ S.A. contra DOUGLAS ENRIQUE MORA ARIAS EXP:26-008869-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de setiembre del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210600, publicación número: 1 de 2