edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-008880-1044-CJ
San José, Desamparados, San Juan De Dios
Precio Base (1º Remate) CRC 59,025,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-008880-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPENAE R.L.
DemandadoGUISELA DÍAZ SOLORZANO
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 29, 2026
29 de octubre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
CRC 59,025,000
59,025,039.98
100% del avalúo
2º Remate
November 9, 2026
9 de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
CRC 44,268,800
44,268,779.98
75% del avalúo
3º Remate
November 17, 2026
17 de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
CRC 14,756,300
14,756,259.99
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 59,025,000
Depósito para participarCRC 29,512,500
2º Remate
BaseCRC 44,268,800
Depósito para participarCRC 22,134,400
3º Remate
BaseCRC 14,756,300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 433837, derecho 000, terreno para construir LOTE 73
Finca / Matrícula0433837
PartidoPropiedad registral no especificada
Derecho000
TipoTerreno para construcción (Lote 73)
Plano Catastrado102566331995
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Juan De Dios
Ubicación CompletaDistrito 3-San Juan De Dios, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
MedidaCiento sesenta y cinco metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)165.69 m²
Linderos
NorteLote SETENTA Y CUATRO
SurZona destinada a AREA COMUNAL
EsteZona destinada a CALLE PUBLICA
OesteCONSTRUCTORA LA CONSTANCIA SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoNorte: Lote Setenta y Cuatro; Sur: Zona destinada a area comunal; Este: Zona destinada a calle publica; Oeste: Constructora La Constancia Sociedad Anonima
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Notable: edicto relacionado con ejecución hipotecaria de COOPENAE R.L. contra GUISELA DÍAZ SOLORZANO
- Matrícula 433837, Lote 73, distrito 3-San Juan de Dios
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Emisión
JuezXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-23
Resumen
Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 433837, derecho 000, ubicada en San Juan de Dios, Desamparados. Remates programados para 29-10-2026 (100%), 09-11-2026 (75%), y 17-11-2026 (25%). Pertenece al proceso de ejecución hipotecaria de COOPENAE R.L. contra GUISELA DÍAZ SOLORZANO. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Ref. 2026211381 / 1 de 2.
Notas Generales
- Notificación de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Se informa que la finca descrita se rematará libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor del despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES VEINTICINCO MIL TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 433837, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE SETENTA Y TRES.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN DE DIOS, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LOTE SETENTA Y CUATRO; al SUR ZONA DESTINADA A AREA COMUNAL; al ESTE ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA y al OESTE CONSTRUCTORA LA CONSTANCIA SOCIEDAD ANONIMA.- MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra GUISELA DÍAZ SOLORZANO EXP:26-008880-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de setiembre del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211381, publicación número: 1 de 2