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Land (166 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Juan De Dios
Property no. 0433837Case 26-008880-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
October 29, 2026
29 de octubre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
₡59,025,039.98
59,025,039.98
100% of the appraisal
2nd Auction
November 9, 2026
9 de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
₡44,268,779.98
44,268,779.98
75% of the appraisal
3rd Auction
November 17, 2026
17 de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
₡14,756,259.99
14,756,259.99
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡59,025,040
Deposit to bid₡29,512,520
2nd Auction
Base price₡44,268,780
Deposit to bid₡22,134,390
3rd Auction
Base price₡14,756,260
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 433837, derecho 000, terreno para construir LOTE 73
Property / Registration No.0433837
Registry provincePropiedad registral no especificada
Share000
TypeTerreno para construcción (Lote 73)
Cadastral Survey Plan102566331995
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Juan De Dios
Full LocationDistrito 3-San Juan De Dios, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
SizeCiento sesenta y cinco metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados
Area (m²)165.69 m²
Boundaries
NorthLote SETENTA Y CUATRO
SouthZona destinada a AREA COMUNAL
EastZona destinada a CALLE PUBLICA
WestCONSTRUCTORA LA CONSTANCIA SOCIEDAD ANONIMA
Full DetailNorte: Lote Setenta y Cuatro; Sur: Zona destinada a area comunal; Este: Zona destinada a calle publica; Oeste: Constructora La Constancia Sociedad Anonima
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Notable: edicto relacionado con ejecución hipotecaria de COOPENAE R.L. contra GUISELA DÍAZ SOLORZANO
- Matrícula 433837, Lote 73, distrito 3-San Juan de Dios
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Information
Case Number26-008880-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPENAE R.L.
DefendantGUISELA DÍAZ SOLORZANO
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeXimena Lucia Jimenez Soto
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in23 de setiembre del año 2026
Date2026-09-23
Summary
Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 433837, derecho 000, ubicada en San Juan de Dios, Desamparados. Remates programados para 29-10-2026 (100%), 09-11-2026 (75%), y 17-11-2026 (25%). Pertenece al proceso de ejecución hipotecaria de COOPENAE R.L. contra GUISELA DÍAZ SOLORZANO. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Ref. 2026211381 / 1 de 2.
General Notes
- Notificación de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Se informa que la finca descrita se rematará libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor del despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES VEINTICINCO MIL TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 433837, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE SETENTA Y TRES.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN DE DIOS, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LOTE SETENTA Y CUATRO; al SUR ZONA DESTINADA A AREA COMUNAL; al ESTE ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA y al OESTE CONSTRUCTORA LA CONSTANCIA SOCIEDAD ANONIMA.- MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra GUISELA DÍAZ SOLORZANO EXP:26-008880-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de setiembre del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211381, publicación número: 1 de 2