edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-008984-1044-CJ
San José, Moravia, San Vicente
Precio Base (1º Remate) $29,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90,000/m²
Zona 114-01-U04 · Las Américas
Terreno de 255 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22,914,000
0.66×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 34 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-008984-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DemandadoMARCO TULIO ESPINOZA BRENES; ROSA MARIA BRENES LEITON
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 29, 2026
quince horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$29,000
VEINTINUEVE MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 9, 2026
quince horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$21,750
VEINTIÚN MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 17, 2026
quince horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$7,250
SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$29,000
Depósito para participar$14,500
2º Remate
Base$21,750
Depósito para participar$10,875
3º Remate
Base$7,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 226541, derecho 000
Finca / Matrícula0226541
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado100154641974
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoSan Vicente
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)254.6 m²
Linderos
NorteRAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA
SurCALLE CON 10M 23CM
EsteANA ROSA SOTO MONTERO
OesteRAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA
Detalle CompletoNorte: RAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA; Sur: CALLE CON 10M 23CM; Este: ANA ROSA SOTO MONTERO; Oeste: RAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones; ubicación en Moravia, San José; área de 254.6 m2; valor base para primer remate 29,000 USD.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra MARCO TULIO ESPINOZA BRENES, ROSA MARIA BRENES LEITON.
Emisión
JuezAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-23
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca matrícula 226541, Moravia, San José; base 29,000 USD; primer remate 29/10/2026 a las 15:00; segundos remates 09/11/2026 y 17/11/2026 con bases 21,750 USD y 7,250 USD; juez Audrey Abarca Quirós.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 226541, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE RAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA; al SUR CALLE CON 10M 23CM; al ESTE ANA ROSA SOTO MONTERO y al OESTE RAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra MARCO TULIO ESPINOZA BRENES, ROSA MARIA BRENES LEITON EXP:26-008984-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de setiembre del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210930, publicación número: 1 de 2