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Maison de 255 m² à Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Propriété n° 0226541Dossier 26-008984-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prochaine : 1re enchèrejeu. 29 oct. 2026, 15:00 · dans 13 jours
Mise à prix29 000 $Dépôt : 14 500 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,66× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 29 octobre 2026
quince horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
29 000 $
VEINTINUEVE MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 novembre 2026
quince horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
21 750 $
VEINTIÚN MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 novembre 2026
quince horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
7 250 $
SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix29 000 $
Dépôt de garantie14 500 $
2e enchère
Mise à prix21 750 $
Dépôt de garantie10 875 $
3e enchère
Mise à prix7 250 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
history Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 114-01-U04 · Las Américas
Terrain de 255 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 914 000
0,66×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère9 nov. 2026
₡11 310 000· ₡44 423/m²0,49×
3e enchère17 nov. 2026
₡3 770 000· ₡14 808/m²0,16×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0226541
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral100154641974
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Emplacement completDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)254.6 m²
NordRAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA
SudCALLE CON 10M 23CM
EstANA ROSA SOTO MONTERO
OuestRAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA
Détail completNorte: RAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA; Sur: CALLE CON 10M 23CM; Este: ANA ROSA SOTO MONTERO; Oeste: RAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones; ubicación en Moravia, San José; área de 254.6 m2; valor base para primer remate 29,000 USD.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra MARCO TULIO ESPINOZA BRENES, ROSA MARIA BRENES LEITON.
N° de dossier26-008984-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DéfendeurMARCO TULIO ESPINOZA BRENES; ROSA MARIA BRENES LEITON
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeAudrey Abarca Quirós
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à23 de setiembre del año 2026
Date2026-09-23

Edicto de remate hipotecario de finca matrícula 226541, Moravia, San José; base 29,000 USD; primer remate 29/10/2026 a las 15:00; segundos remates 09/11/2026 y 17/11/2026 con bases 21,750 USD y 7,250 USD; juez Audrey Abarca Quirós.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas.

article Texte original de l'avis de vente

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