Ativo
Casa de 255 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Matrícula 0226541Processo 26-008984-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,66× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de outubro de 2026
quince horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 29.000
VEINTINUEVE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de novembro de 2026
quince horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 21.750
VEINTIÚN MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de novembro de 2026
quince horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 7.250
SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 29.000
Depósito para participar$ 14.500
2º leilão
Lance mínimo$ 21.750
Depósito para participar$ 10.875
3º leilão
Lance mínimo$ 7.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 114-01-U04 · Las Américas
Terreno de 255 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.914.000
0,66×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 34% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 226541, derecho 000
Matrícula (finca)0226541
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral100154641974
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)254.6 m²
Limites
NorteRAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA
SulCALLE CON 10M 23CM
LesteANA ROSA SOTO MONTERO
OesteRAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA
Detalhe completoNorte: RAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA; Sur: CALLE CON 10M 23CM; Este: ANA ROSA SOTO MONTERO; Oeste: RAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones; ubicación en Moravia, San José; área de 254.6 m2; valor base para primer remate 29,000 USD.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra MARCO TULIO ESPINOZA BRENES, ROSA MARIA BRENES LEITON.
Informações do processo
Nº do processo26-008984-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
RéuMARCO TULIO ESPINOZA BRENES; ROSA MARIA BRENES LEITON
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de setiembre del año 2026
Data2026-09-23
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca matrícula 226541, Moravia, San José; base 29,000 USD; primer remate 29/10/2026 a las 15:00; segundos remates 09/11/2026 y 17/11/2026 con bases 21,750 USD y 7,250 USD; juez Audrey Abarca Quirós.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 226541, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE RAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA; al SUR CALLE CON 10M 23CM; al ESTE ANA ROSA SOTO MONTERO y al OESTE RAFAEL ANGEL ARCE CORDOBA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra MARCO TULIO ESPINOZA BRENES, ROSA MARIA BRENES LEITON EXP:26-008984-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de setiembre del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210930, publicación número: 1 de 2