edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-009027-1044-CJ
San José, San José, Hospital
Precio Base (1º Remate) CRC 4,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 101-03-U11 · Barrio Cuba - Salubridad
Terreno de 308 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23,110,500
0.17×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 83 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-009027-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJOSÉ MANUEL GÓMEZ VEGA
DemandadoDIANA MICHELLE MEDRANO GAMBOA
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 29, 2026
29 de octubre de 2026
14:15
CRC 4,000,000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 9, 2026
9 de noviembre de 2026
14:15
CRC 3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
14:15
CRC 1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,000,000
Depósito para participarCRC 2,000,000
2º Remate
BaseCRC 3,000,000
Depósito para participarCRC 1,500,000
3º Remate
BaseCRC 1,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 231523, derecho 004
Finca / Matrícula0231523
Derecho004
TipoNATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado100277551957
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHospital
Ubicación CompletaProvincia San José, Cantón San José, Distrito 3-Hospital
MedidaTRESCIENTOS OCHO METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)308.14 m²
Linderos
NorteAVENIDA 30 CON 11M 67CM
SurNOE CASTILLO FERNÁNDEZ
EsteSUC DE JOSÉ RAMÍREZ ROMERO
OesteCALLE 20BIS CON 25M 34CM
Detalle CompletoNorte: AVENIDA 30 CON 11M 67CM; Sur: NOE CASTILLO FERNÁNDEZ; Este: SUC DE JOSÉ RAMÍREZ ROMERO; Oeste: CALLE 20BIS CON 25M 34CM
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLesly Gerardo Calvo Tencio
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-23
Resumen
Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, referencia 2026210928. Se remata una finca matrícula 231523, derecho 004, en San José, para construir 1 casa; se detallan tres remates y las bases correspondientes, con publicaciones de edicto y requisitos de pago.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 231523 derecho 004, NATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA, DISTRITO: 3-HOSPITAL, CANTÓN: 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA: SAN JOSÉ, NORTE: AVENIDA 30 CON 11M 67CM, SUR: NOE CASTILLO FERNÁNDEZ, ESTE: SUC DE JOSÉ RAMÍREZ ROMERO, OESTE: CALLE 20BIS CON 25M 34CM, MIDE: TRESCIENTOS OCHO METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSÉ MANUEL GÓMEZ VEGA contra DIANA MICHELLE MEDRANO GAMBOA EXP:26-009027-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de setiembre del año 2026. Lesly Gerardo Calvo Tencio, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210928, publicación número: 1 de 2