Ativo
Casa de 308 m² em San José, San José
San José, San José, Hospital
Matrícula 0231523Processo 26-009027-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026
14:15
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de novembro de 2026
9 de noviembre de 2026
14:15
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
14:15
₡ 1.000.000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Depósito para participar₡ 2.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 101-03-U11 · Barrio Cuba - Salubridad
Terreno de 308 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.110.500
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 231523, derecho 004
Matrícula (finca)0231523
Fração004
TipoNATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral100277551957
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHospital
Localização completaProvincia San José, Cantón San José, Distrito 3-Hospital
MedidaTRESCIENTOS OCHO METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)308.14 m²
Limites
NorteAVENIDA 30 CON 11M 67CM
SulNOE CASTILLO FERNÁNDEZ
LesteSUC DE JOSÉ RAMÍREZ ROMERO
OesteCALLE 20BIS CON 25M 34CM
Detalhe completoNorte: AVENIDA 30 CON 11M 67CM; Sur: NOE CASTILLO FERNÁNDEZ; Este: SUC DE JOSÉ RAMÍREZ ROMERO; Oeste: CALLE 20BIS CON 25M 34CM
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-009027-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSÉ MANUEL GÓMEZ VEGA
RéuDIANA MICHELLE MEDRANO GAMBOA
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLesly Gerardo Calvo Tencio
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de setiembre del año 2026
Data2026-09-23
Resumo
Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, referencia 2026210928. Se remata una finca matrícula 231523, derecho 004, en San José, para construir 1 casa; se detallan tres remates y las bases correspondientes, con publicaciones de edicto y requisitos de pago.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 231523 derecho 004, NATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA, DISTRITO: 3-HOSPITAL, CANTÓN: 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA: SAN JOSÉ, NORTE: AVENIDA 30 CON 11M 67CM, SUR: NOE CASTILLO FERNÁNDEZ, ESTE: SUC DE JOSÉ RAMÍREZ ROMERO, OESTE: CALLE 20BIS CON 25M 34CM, MIDE: TRESCIENTOS OCHO METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSÉ MANUEL GÓMEZ VEGA contra DIANA MICHELLE MEDRANO GAMBOA EXP:26-009027-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de setiembre del año 2026. Lesly Gerardo Calvo Tencio, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210928, publicación número: 1 de 2