Activo
Terreno agrícola de 5 028 m² en Turrubares, San José
San José, Turrubares, San Pedro
Finca 0588605Expediente 26-009825-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de noviembre de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
USD 57 944,44
CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de noviembre de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
USD 43 458,33
CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
19 de noviembre de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
USD 14 486,11
CATORCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 57 944
Depósito para participarUSD 28 972
2º Remate
BaseUSD 43 458
Depósito para participarUSD 21 729
3º Remate
BaseUSD 14 486
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrubares · valores de febrero de 2016
Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6 000/m²
Zona 116-02-U06 · Quintas Posada del Sol
Terreno de 5,028 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡30 168 300
1,00×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca 588605-000, San Pedro, Turrubares, San José
Finca / Matrícula0588605
Derecho000
TipoTerreno para construir con vacación agrícola quinta nueve
Plano Catastrado111591152007
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTurrubares
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 02 San Pedro, Cantón 16 Turrubares, Provincia De San José
MedidaCinco mil veintiocho metros con cinco decímetros cuadrados
Área (m²)5,028.05 m²
Linderos
NorteQuinta número seis y quinta cinco Proyecto Haciendas Don Fernando S.A. y servidumbre agrícola en medio
SurQuinta dieciséis y quinta diecisiete Proyecto Haciendas Don Fernando S.A.
EsteQuinta ocho del Proyecto Quintas Haciendas Don Fernando S.A.
OesteQuinta cinco Proyecto Quintas Haciendas Don Fernando S.A. y servidumbre agrícola en medio
Detalle CompletoAl NORTE: Quinta número seis y quinta cinco Proyecto Haciendas Don Fernando S.A. y servidumbre agrícola en medio; al SUR: Quinta dieciséis y quinta diecisiete Proyecto Haciendas Don Fernando S.A.; al ESTE: Quinta ocho del Proyecto Quintas Haciendas Don Fernando S.A.; al OESTE: Quinta cinco Proyecto Quintas Haciendas Don Fernando S.A. y servidumbre agrícola en medio
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Cita: 0250-00000834-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 0573-00087031-01-1677-001
Observaciones Detalladas
- Propiedad registrada como terreno para construir con vacación agrícola quinta nueve
- En caso de pagar con cheque certificado, debe ser emitido a favor del despacho
- De no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate
- De continuar sin oferentes, se efectuará el tercer remate
Condiciones del Remate
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Soporta servidumbre trasladada y servidumbres de paso
Información del Caso
Expediente26-009825-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteLORESCA
DemandadoGOLD TROPICAL
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Ubicación del JuzgadoI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Emisión
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en07 de octubre del año 2026
Fecha2026-10-07
Resumen
Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en San Pedro, Turrubares, San José. Proceso de ejecución hipotecaria entre LORESCA (demandante) y GOLD TROPICAL (demandado). Primera subasta fijada para el 3 de noviembre de 2026 a las 10:30 horas con base de $57,944.44.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
. En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0250-00000834-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0573-00087031-01-1677-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0573-00087031-01-1677-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 588605-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON VACACIÓN AGRÍCOLA QUINTA NUEVE. Situada en el DISTRITO 02 SAN PEDRO, CANTÓN 16 TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE QUINTA NUMERO SEIS Y QUINTA CINCO PROYECTO HACIENDAS DON FERNANDO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN MEDIO; al SUR QUINTA DIECISÉIS Y QUINTA DIECISIETE PROYECTO HACIENDAS DON FERNANDO S.A.; al ESTE QUINTA OCHO DEL PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S.A. y al OESTE QUINTA CINCO PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S A Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN MEDIO. MIDE: CINCO MIL VEINTIOCHO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LORESCA contra GOLD TROPICAL EXP:26-009825-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de octubre del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212544, publicación número: 1 de 2