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Terrain agricole de 5 028 m² à Turrubares, San José

location_onSan José, Turrubares, San Pedro
Propriété n° 0588605Dossier 26-009825-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Prochaine : 1re enchèremar. 3 nov. 2026, 10:30 · dans 18 jours
Mise à prix57 944,44 $Dépôt : 28 972,22 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡30,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
57 944,44 $
CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
43 458,33 $
CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
14 486,11 $
CATORCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix57 944 $
Dépôt de garantie28 972 $
2e enchère
Mise à prix43 458 $
Dépôt de garantie21 729 $
3e enchère
Mise à prix14 486 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrubares · valeurs de février 2016
history Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 116-02-U06 · Quintas Posada del Sol
Terrain de 5,028 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 168 300
1,00×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère11 nov. 2026
₡22 598 332· ₡4 494/m²0,75×
3e enchère19 nov. 2026
₡7 532 777· ₡1 498/m²0,25×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0588605
Quote-part000
TypeTerreno para construir con vacación agrícola quinta nueve
Plan cadastral111591152007
ProvinceSan José
CantonTurrubares
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 02 San Pedro, Cantón 16 Turrubares, Provincia De San José
SuperficieCinco mil veintiocho metros con cinco decímetros cuadrados
Surface (m²)5,028.05 m²
NordQuinta número seis y quinta cinco Proyecto Haciendas Don Fernando S.A. y servidumbre agrícola en medio
SudQuinta dieciséis y quinta diecisiete Proyecto Haciendas Don Fernando S.A.
EstQuinta ocho del Proyecto Quintas Haciendas Don Fernando S.A.
OuestQuinta cinco Proyecto Quintas Haciendas Don Fernando S.A. y servidumbre agrícola en medio
Détail completAl NORTE: Quinta número seis y quinta cinco Proyecto Haciendas Don Fernando S.A. y servidumbre agrícola en medio; al SUR: Quinta dieciséis y quinta diecisiete Proyecto Haciendas Don Fernando S.A.; al ESTE: Quinta ocho del Proyecto Quintas Haciendas Don Fernando S.A.; al OESTE: Quinta cinco Proyecto Quintas Haciendas Don Fernando S.A. y servidumbre agrícola en medio
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Référence : 0250-00000834-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 0573-00087031-01-1677-001
  • Propiedad registrada como terreno para construir con vacación agrícola quinta nueve
  • En caso de pagar con cheque certificado, debe ser emitido a favor del despacho
  • De no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate
  • De continuar sin oferentes, se efectuará el tercer remate
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Soporta servidumbre trasladada y servidumbres de paso
N° de dossier26-009825-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLORESCA
DéfendeurGOLD TROPICAL
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Siège du tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
JugeYessenia Brenes Gonzalez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à07 de octubre del año 2026
Date2026-10-07

Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en San Pedro, Turrubares, San José. Proceso de ejecución hipotecaria entre LORESCA (demandante) y GOLD TROPICAL (demandado). Primera subasta fijada para el 3 de noviembre de 2026 a las 10:30 horas con base de $57,944.44.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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