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Casa de 6 862 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Finca 0143202Expediente 66-0292-FAJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 29 abr 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡82,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de abril de 2026
13 de abril de 2026
schedule 08:00
₡51 000 000
CINCUENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
schedule 08:00
₡38 250 000
TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
schedule 08:00
₡12 750 000
DOCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡51 000 000
Depósito para participar₡25 500 000
2º Remate
Base₡38 250 000
Depósito para participar₡19 125 000
3º Remate
Base₡12 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 702-03-U08 · Sector Oeste del Comercial Centro de La Rita
Terreno de 6,862 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡82 344 000
0,15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 abr 2026
₡51 000 000· ₡7 432/m²0,62×
2.º remate21 abr 2026
₡38 250 000· ₡5 574/m²0,46×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0143202
Derecho000
TipoTerreno de patio con una casa
Plano CatastradoL-1594938-2012
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRita
Ubicación CompletaDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
MedidaSEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)6,862 m²
NorteLOTE 14 DE GLADYS BARRANTES BARRANTES
SurANA LIA ROJAS BENAVIDES Y QUEBRADA CONGA
EsteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 40 MTS LINEALES
OesteQUEBRADA CONGA
Detalle CompletoNorte: Lote 14 de Gladys Barrantes Barrantes; Sur: Ana Lia Rojas Benavides y Quebrada Conga; Este: Calle Publica con frente de 40 m; Oeste: Quebrada Conga.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Finca objeto de remate descrita como terreno de patio con una casa, ubicada en Rita, Pococí, Limón. Base de remate inicial 51 millones de CRC; plazos de remate y segunda y tercera subastas indicados.
  • Se informan a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente66-0292-FA
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoROBINSON MELVIN PEREZ BRAIS
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en16 de diciembre de 2025
Fecha2025-12-16

Edicto de remate hipotecario de finca en Limón, matrícula 143202, derecho 000, terreno de patio con casa, ubicada en Rita (Distrito 3) de Pococí, Limón. Expediente 11001966-0292-FA. Base de remate inicial 51,000,000 CRC. Remates secundarios: 38,250,000 CRC (75%), 12,750,000 CRC (25%). Juzgado de Cobro de Pococí. Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Base de remate inicial: CINCUENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS (51,000,000 CRC).
  • El inmueble se encuentra libre de gravámenes hipotecarios.
  • Notas sobre pago con cheque certificado: emitido a favor del despacho.
  • Publicación edictal por dos veces.

article Texto Original del Edicto

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