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House (6,862 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Property no. 0143202Case 66-0292-FAJuzgado de Cobro de Pococí
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Apr 29, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡82.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 13, 2026
13 de abril de 2026
schedule 08:00
₡51,000,000
CINCUENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 21, 2026
21 de abril de 2026
schedule 08:00
₡38,250,000
TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 29, 2026
29 de abril de 2026
schedule 08:00
₡12,750,000
DOCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡51,000,000
Deposit to bid₡25,500,000
2nd Auction
Base price₡38,250,000
Deposit to bid₡19,125,000
3rd Auction
Base price₡12,750,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 702-03-U08 · Sector Oeste del Comercial Centro de La Rita
6,862 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡82,344,000
0.15×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 13, 2026
₡51,000,000· ₡7,432/m²0.62×
2nd auctionApr 21, 2026
₡38,250,000· ₡5,574/m²0.46×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0143202
Share000
TypeTerreno de patio con una casa
Cadastral Survey PlanL-1594938-2012
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Full LocationDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
SizeSEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)6,862 m²
NorthLOTE 14 DE GLADYS BARRANTES BARRANTES
SouthANA LIA ROJAS BENAVIDES Y QUEBRADA CONGA
EastCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 40 MTS LINEALES
WestQUEBRADA CONGA
Full DetailNorte: Lote 14 de Gladys Barrantes Barrantes; Sur: Ana Lia Rojas Benavides y Quebrada Conga; Este: Calle Publica con frente de 40 m; Oeste: Quebrada Conga.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Finca objeto de remate descrita como terreno de patio con una casa, ubicada en Rita, Pococí, Limón. Base de remate inicial 51 millones de CRC; plazos de remate y segunda y tercera subastas indicados.
  • Se informan a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number66-0292-FA
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantROBINSON MELVIN PEREZ BRAIS
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in16 de diciembre de 2025
Date2025-12-16

Edicto de remate hipotecario de finca en Limón, matrícula 143202, derecho 000, terreno de patio con casa, ubicada en Rita (Distrito 3) de Pococí, Limón. Expediente 11001966-0292-FA. Base de remate inicial 51,000,000 CRC. Remates secundarios: 38,250,000 CRC (75%), 12,750,000 CRC (25%). Juzgado de Cobro de Pococí. Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Base de remate inicial: CINCUENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS (51,000,000 CRC).
  • El inmueble se encuentra libre de gravámenes hipotecarios.
  • Notas sobre pago con cheque certificado: emitido a favor del despacho.
  • Publicación edictal por dos veces.

article Original Auction Notice Text

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