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Maison de 6 862 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Propriété n° 0143202Dossier 66-0292-FAJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 avr. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡82,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
13 de abril de 2026
schedule 08:00
51 000 000 ₡
CINCUENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
21 de abril de 2026
schedule 08:00
38 250 000 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
29 de abril de 2026
schedule 08:00
12 750 000 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix51 000 000 ₡
Dépôt de garantie25 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix38 250 000 ₡
Dépôt de garantie19 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix12 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 702-03-U08 · Sector Oeste del Comercial Centro de La Rita
Terrain de 6,862 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡82 344 000
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 avr. 2026
₡51 000 000· ₡7 432/m²0,62×
2e enchère21 avr. 2026
₡38 250 000· ₡5 574/m²0,46×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0143202
Quote-part000
TypeTerreno de patio con una casa
Plan cadastralL-1594938-2012
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Emplacement completDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
SuperficieSEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)6,862 m²
NordLOTE 14 DE GLADYS BARRANTES BARRANTES
SudANA LIA ROJAS BENAVIDES Y QUEBRADA CONGA
EstCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 40 MTS LINEALES
OuestQUEBRADA CONGA
Détail completNorte: Lote 14 de Gladys Barrantes Barrantes; Sur: Ana Lia Rojas Benavides y Quebrada Conga; Este: Calle Publica con frente de 40 m; Oeste: Quebrada Conga.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Finca objeto de remate descrita como terreno de patio con una casa, ubicada en Rita, Pococí, Limón. Base de remate inicial 51 millones de CRC; plazos de remate y segunda y tercera subastas indicados.
  • Se informan a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier66-0292-FA
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurROBINSON MELVIN PEREZ BRAIS
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à16 de diciembre de 2025
Date2025-12-16

Edicto de remate hipotecario de finca en Limón, matrícula 143202, derecho 000, terreno de patio con casa, ubicada en Rita (Distrito 3) de Pococí, Limón. Expediente 11001966-0292-FA. Base de remate inicial 51,000,000 CRC. Remates secundarios: 38,250,000 CRC (75%), 12,750,000 CRC (25%). Juzgado de Cobro de Pococí. Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Base de remate inicial: CINCUENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS (51,000,000 CRC).
  • El inmueble se encuentra libre de gravámenes hipotecarios.
  • Notas sobre pago con cheque certificado: emitido a favor del despacho.
  • Publicación edictal por dos veces.

article Texte original de l'avis de vente

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