Ativo

Casa de 6.862 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Matrícula 0143202Processo 66-0292-FAJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 29 de abr. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡82,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de abril de 2026
13 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 51.000.000
CINCUENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 38.250.000
TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 12.750.000
DOCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 51.000.000
Depósito para participar₡ 25.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 38.250.000
Depósito para participar₡ 19.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 702-03-U08 · Sector Oeste del Comercial Centro de La Rita
Terreno de 6,862 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡82.344.000
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de abr. de 2026
₡51.000.000· ₡7.432/m²0,62×
2º leilão21 de abr. de 2026
₡38.250.000· ₡5.574/m²0,46×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0143202
Fração000
TipoTerreno de patio con una casa
Planta cadastralL-1594938-2012
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRita
Localização completaDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
MedidaSEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)6,862 m²
NorteLOTE 14 DE GLADYS BARRANTES BARRANTES
SulANA LIA ROJAS BENAVIDES Y QUEBRADA CONGA
LesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 40 MTS LINEALES
OesteQUEBRADA CONGA
Detalhe completoNorte: Lote 14 de Gladys Barrantes Barrantes; Sur: Ana Lia Rojas Benavides y Quebrada Conga; Este: Calle Publica con frente de 40 m; Oeste: Quebrada Conga.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Finca objeto de remate descrita como terreno de patio con una casa, ubicada en Rita, Pococí, Limón. Base de remate inicial 51 millones de CRC; plazos de remate y segunda y tercera subastas indicados.
  • Se informan a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo66-0292-FA
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuROBINSON MELVIN PEREZ BRAIS
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em16 de diciembre de 2025
Data2025-12-16

Edicto de remate hipotecario de finca en Limón, matrícula 143202, derecho 000, terreno de patio con casa, ubicada en Rita (Distrito 3) de Pococí, Limón. Expediente 11001966-0292-FA. Base de remate inicial 51,000,000 CRC. Remates secundarios: 38,250,000 CRC (75%), 12,750,000 CRC (25%). Juzgado de Cobro de Pococí. Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Base de remate inicial: CINCUENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS (51,000,000 CRC).
  • El inmueble se encuentra libre de gravámenes hipotecarios.
  • Notas sobre pago con cheque certificado: emitido a favor del despacho.
  • Publicación edictal por dos veces.

article Texto original do edital

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