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Land (7,249 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Jiménez
Property no. 0130789Case 96-001272-0228-CAJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.83× the tax value
Land ≈ ₡21.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 28, 2026
veintiocho de septiembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡72,491,800
SETENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡54,368,850
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡18,122,950
DIECIOCHO MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡72,491,800
Deposit to bid₡36,245,900
2nd Auction
Base price₡54,368,850
Deposit to bid₡27,184,425
3rd Auction
Base price₡18,122,950
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,000/m²
Zone 702-02-R18 · Calle Seis - Diez Suerre
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡3,000/m² (702-02-R18) and urban ₡15,000/m² (702-02-U18 · Sur - Sector Norte). The rural value is shown because the land (7,249 m²) is closer to the typical lot in that zone.
7,249 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,747,540
0.83×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 17% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Limón, matrícula 130789, derecho 000, naturaleza CHARRAL
Property / Registration No.0130789
Share000
Typeterreno NATURALEZA: CHARRAL
Cadastral Survey Plan712661242008
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Full LocationDistrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SizeSiete mil doscientos cuarenta y nueve metros con dieciocho decímetros cuadrados
Area (m²)7,249.18 m²
Boundaries
NorthGONZALO CARRILLO CARRILLO
SouthSERVIDUMBRE
EastAYCLEM S.A.
WestOESTE AYCLEM S.A.
Full DetailNorte: Gonzalo Carrillo Carrillo; Sur: Servidumbre; Este: AYCLEM S.A.; Oeste: Oeste AYCLEM S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 0166-00001421-01-0901-001
Citation: 0166-00001421-01-0901-001
SERVIDUMBRE
Citas: 2026-00225779-01
Citation: 2026-00225779-01
Detailed Observations
- Finca descrita: Limón, matrícula 130789, derecho 000, terreno NATURALEZA: CHARRAL.
- Servidumbres citadas: 0166-00001421-01-0901-001 y 2026-00225779-01.
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios.
Auction Conditions
- Primero remate a las 15:30 horas del 28 de septiembre de 2026.
- Si no hay postores, segundo remate a las 15:30 horas del 6 de octubre de 2026 con base de CRC 54,368,850 (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 15:30 horas del 14 de octubre de 2026 con base de CRC 18,122,950 (25% de la base original).
Case Information
Case Number96-001272-0228-CA
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantDANIEL GERARDO CASTILLO QUESADA; ROLANDO FALLAS QUIRÓS
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAngie Vanessa Rodriguez Salazar
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in31 de julio del año 2026.
Date2026-07-31
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución prendaria contra Daniel G. Castillo Quesada y Rolando Fallas Quirós, solicitante Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Finca en Limón, matrícula 130789 (derecho 000), naturaleza de CHARRAL, con tres remates a partir de 28/09/2026, con bases CRC 72,491,800; CRC 54,368,850 (75%); CRC 18,122,950 (25%). Presenta servidumbres citadas y notas para pago con cheque certificado. Publicación de edicto en dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0166-00001421-01-0901-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2026-00225779-01; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 130789, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: CHARRAL. Situada en el DISTRITO 2-JIMÉNEZ, CANTÓN 2-POCOCÍ, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE GONZALO CARRILLO CARRILLO; al SUR SERVIDUMBRE; al ESTE AYCLEM S.A. y al OESTE OESTE AYCLEM S.A. MIDE: SIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintiocho de septiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIEL GERARDO CASTILLO QUESADA, ROLANDO FALLAS QUIRÓS EXP:96-001272-0228-CA JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 31 de julio del año 2026. Angie Vanessa Rodriguez Salazar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207252, publicación número: 1 de 2