Ativo
Terreno de 7.249 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Jiménez
Matrícula 0130789Processo 96-001272-0228-CAJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
veintiocho de septiembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 72.491.800
SETENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 54.368.850
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de outubro de 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 18.122.950
DIECIOCHO MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 72.491.800
Depósito para participar₡ 36.245.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 54.368.850
Depósito para participar₡ 27.184.425
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.122.950
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 702-02-R18 · Calle Seis - Diez Suerre
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.000/m² (702-02-R18) e urbano ₡15.000/m² (702-02-U18 · Sur - Sector Norte). Mostramos o valor rural porque o terreno (7.249 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 7,249 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.747.540
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Limón, matrícula 130789, derecho 000, naturaleza CHARRAL
Matrícula (finca)0130789
Fração000
Tipoterreno NATURALEZA: CHARRAL
Planta cadastral712661242008
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoJiménez
Localização completaDistrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaSiete mil doscientos cuarenta y nueve metros con dieciocho decímetros cuadrados
Área (m²)7,249.18 m²
Limites
NorteGONZALO CARRILLO CARRILLO
SulSERVIDUMBRE
LesteAYCLEM S.A.
OesteOESTE AYCLEM S.A.
Detalhe completoNorte: Gonzalo Carrillo Carrillo; Sur: Servidumbre; Este: AYCLEM S.A.; Oeste: Oeste AYCLEM S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno hay anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 0166-00001421-01-0901-001
Referência: 0166-00001421-01-0901-001
SERVIDUMBRE
Citas: 2026-00225779-01
Referência: 2026-00225779-01
Observações detalhadas
- Finca descrita: Limón, matrícula 130789, derecho 000, terreno NATURALEZA: CHARRAL.
- Servidumbres citadas: 0166-00001421-01-0901-001 y 2026-00225779-01.
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios.
Condições do leilão
- Primero remate a las 15:30 horas del 28 de septiembre de 2026.
- Si no hay postores, segundo remate a las 15:30 horas del 6 de octubre de 2026 con base de CRC 54,368,850 (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 15:30 horas del 14 de octubre de 2026 con base de CRC 18,122,950 (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo96-001272-0228-CA
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuDANIEL GERARDO CASTILLO QUESADA; ROLANDO FALLAS QUIRÓS
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAngie Vanessa Rodriguez Salazar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em31 de julio del año 2026.
Data2026-07-31
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución prendaria contra Daniel G. Castillo Quesada y Rolando Fallas Quirós, solicitante Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Finca en Limón, matrícula 130789 (derecho 000), naturaleza de CHARRAL, con tres remates a partir de 28/09/2026, con bases CRC 72,491,800; CRC 54,368,850 (75%); CRC 18,122,950 (25%). Presenta servidumbres citadas y notas para pago con cheque certificado. Publicación de edicto en dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0166-00001421-01-0901-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2026-00225779-01; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 130789, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: CHARRAL. Situada en el DISTRITO 2-JIMÉNEZ, CANTÓN 2-POCOCÍ, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE GONZALO CARRILLO CARRILLO; al SUR SERVIDUMBRE; al ESTE AYCLEM S.A. y al OESTE OESTE AYCLEM S.A. MIDE: SIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintiocho de septiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIEL GERARDO CASTILLO QUESADA, ROLANDO FALLAS QUIRÓS EXP:96-001272-0228-CA JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 31 de julio del año 2026. Angie Vanessa Rodriguez Salazar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207252, publicación número: 1 de 2