Remate Judicial — Expediente 98-100047-0295-CI
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas (matrícula 49,827)
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate del 100% de la finca 6-00049827-000 con gravamen base a favor del BNCR; no hay terceros reportados y el acceso es por calles públicas. La base de remate (12.4 millones) es considerablemente superior al valor fiscal/estimado de la propiedad (aprox. 0.3 millones), lo que sugiere un alto riesgo de recuperación de valor y posible deficiencia. Se recomienda considerar la compra solamente con precaución y con due diligence enfocada a confirmar la existencia y monto total de gravámenes, costos de cancelación, y posibilidad de obtener cancelación total de cargas con el precio de remate.
Finca 49827, Puntarenas; edicto de remate con base 12,400,000; derecho 000 (remate del 100%); gravámenes a favor del Banco Nacional de Costa Rica (exp. 98-100047-0295-CI); propietario Carlos Luis Muñoz Moya; valor fiscal 300,000; estimación o precio 160,000; linderos y superficie; finca en zona catastrada; acceso por calles públicas; construcción planificada para una casa.
Alcance del Remate
100% de la finca (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca BNCR a favor del Banco Nacional de Costa Rica; expediente 98-100047-0295-CI; afecta finca 6-00049827-000
Puntos a Favor
- acceso por calle pública
- finca situada en zona catastrada
- frontage vial claro (dos frentes de calle pública)
- la finca es apta para construcción de una casa
Puntos en Contra
- base de remate significativamente superior al valor fiscal/estimación de la finca
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Observación: la base para el tercer remate indica 3,101,000 CRC, lo cual difiere ligeramente de 25% de la base original (12,400,000 CRC = 3,100,000 CRC). Esta diferencia es de 1,000 CRC.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en ejecución de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Carlos Luis Muñoz Moya, sobre una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 49,827, con base inicial de 12,400,000 CRC; finca libre de gravámenes y anotaciones; plan catastral P-0513262-1983; remates programados: 22/06/2026 a las 14:00 (base 12,400,000), 30/06/2026 a las 14:00 (base 9,300,000; 75% de la base original), 08/07/2026 a las 14:00 (base 3,101,000; 25% de la base original); expediente 98-100047-0295-CI; Juzgado Civil y Trabajo de Grecia (Civil). Publicación de edicto N° 2026196302, 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES, libre de anotaciones y gravámenes; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno para construir una casa. Situada en el DISTRITO uno Puntarenas, CANTÓN uno Puntarenas, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON 10M 27 CM; al SUR CALLE PÚBLICA COM 9 M 76 CM; al ESTE HAYDEE SEQUEIRA MELÉNDEZ y al OESTE MARCOS CALERO CALERO V. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, plano catastrado: P-0513262-1983. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS DEL VEINTIDÓS DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL TREINTA DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS DEL OCHO DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TRES MILLONES CIEN MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS LUIS MUÑOZ MOYA EXP:98-100047-0295-CI JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DE GRECIA (CIVIL). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y tres minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Lic. Juan Carlos Cerdas Bermúdez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196302, publicación número: 1 de 2