Activo

Terreno agrícola de 6 989 m² en Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Josecito
Finca 0005405Expediente 99-100087-251-CIJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Próximo: 1º Rematemar, 27 oct 2026, 1:45 p. m. · faltan 11 días
Precio base₡217 745,89Depósito: ₡108 872,95
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,01× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 27 de octubre de 2026
27 de octubre de 2026
schedule 13:45
₡217 745,89
DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 4 de noviembre de 2026
04 de noviembre de 2026
schedule 13:45
₡163 309,42
CIENTO SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 12 de noviembre de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 13:45
₡54 436,47
CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡217 746
Depósito para participar₡108 873
2º Remate
Base₡163 309
Depósito para participar₡81 655
3º Remate
Base₡54 436
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de enero de 2018
history Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3 500/m²
Zona 110-02-R17 · San
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡3 500/m² (110-02-R17) y urbano ₡60 000/m² (110-02-U17 · Josecito). Se muestra el rural porque el terreno (6 989 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 6,989 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24 461 360
0,01×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 99 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate4 nov 2026
₡163 309· ₡23/m²0,01×
3.º remate12 nov 2026
₡54 436· ₡8/m²0,00×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0005405
Derecho004
TipoTERRENO CULTIVADO DE CAFÉ CON 2 CASAS
ProvinciaSan José
CantónAlajuelita
DistritoSan Josecito
Ubicación CompletaDistrito 2-San Josecito, Cantón 10-Alajuela, Provincia De San José
MedidaSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,988.96 m²
NorteFELIX BADILLA
SurCARLOS HERNANDEZ Y OTRO
EsteANTONIA BARRANTES
OesteCALLE EN MEDIO JOSE MARIA CHINCHILLA
Detalle CompletoColinda: al Norte FELIX BADILLA; al Sur CARLOS HERNANDEZ Y OTRO; al Este ANTONIA BARRANTES y al Oeste CALLE EN MEDIO JOSE MARIA CHINCHILLA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionespracticado citas 509-16819-01-0001-001
  • Remate conforme a lo ordenado en el Proceso Monitorio Dinerario
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
Expediente99-100087-251-CI
Tipo de ProcesoProceso Monitorio Dinerario
Actor / DemandanteSOLO FACTORING S.A.
DemandadoGERMAN AVILA VARGAS
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJueza Decisora
Emitido entrece horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
Fecha2026-10-27

Edicto de remate en proceso monitorio dinerario entre Solo Factoring S.A. y German Avila Vargas, expedientes 99-100087-251-CI y N° de referencia 2026203307. Finca en San José, matrícula 1-5405-004, distrito 2-San Josecito, cantón 10-Alajuela, provincia San José. Primer remate: 27-10-2026 a las 13:45 con base 217,745.89 CRC; segundo remate: 04-11-2026 a las 13:45 con base 163,309.42 CRC (75% de la base original); tercer remate: 12-11-2026 a las 13:45 con base 54,436.47 CRC (25% de la base original). Publicaciones de edicto y notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de SOLO FACTORING S.A. contra GERMAN AVILA VARGAS, SOLUCION MAXIMA EN LA COMPUTACION SMC SA EXP:17-012605-1338-CJ.

article Texto Original del Edicto

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