Actif
Terrain agricole de 6 989 m² à Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Josecito
Propriété n° 0005405Dossier 99-100087-251-CIJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 octobre 2026
27 de octubre de 2026
13:45
217 745,89 ₡
DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 novembre 2026
04 de noviembre de 2026
13:45
163 309,42 ₡
CIENTO SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
13:45
54 436,47 ₡
CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix217 746 ₡
Dépôt de garantie108 873 ₡
2e enchère
Mise à prix163 309 ₡
Dépôt de garantie81 655 ₡
3e enchère
Mise à prix54 436 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alajuelita · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 500/m²
Zone 110-02-R17 · San
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 500/m² (110-02-R17) et urbain ₡60 000/m² (110-02-U17 · Josecito). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 989 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,989 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 461 360
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 1-5405-004
N° de propriété (finca)0005405
Quote-part004
TypeTERRENO CULTIVADO DE CAFÉ CON 2 CASAS
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Josecito
Emplacement completDistrito 2-San Josecito, Cantón 10-Alajuela, Provincia De San José
SuperficieSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)6,988.96 m²
Limites
NordFELIX BADILLA
SudCARLOS HERNANDEZ Y OTRO
EstANTONIA BARRANTES
OuestCALLE EN MEDIO JOSE MARIA CHINCHILLA
Détail completColinda: al Norte FELIX BADILLA; al Sur CARLOS HERNANDEZ Y OTRO; al Este ANTONIA BARRANTES y al Oeste CALLE EN MEDIO JOSE MARIA CHINCHILLA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationspracticado citas 509-16819-01-0001-001
Conditions de la vente
- Remate conforme a lo ordenado en el Proceso Monitorio Dinerario
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier99-100087-251-CI
Type de procédureProceso Monitorio Dinerario
DemandeurSOLO FACTORING S.A.
DéfendeurGERMAN AVILA VARGAS
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
FonctionJueza Decisora
Émis àtrece horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
Date2026-10-27
Résumé
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario entre Solo Factoring S.A. y German Avila Vargas, expedientes 99-100087-251-CI y N° de referencia 2026203307. Finca en San José, matrícula 1-5405-004, distrito 2-San Josecito, cantón 10-Alajuela, provincia San José. Primer remate: 27-10-2026 a las 13:45 con base 217,745.89 CRC; segundo remate: 04-11-2026 a las 13:45 con base 163,309.42 CRC (75% de la base original); tercer remate: 12-11-2026 a las 13:45 con base 54,436.47 CRC (25% de la base original). Publicaciones de edicto y notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de SOLO FACTORING S.A. contra GERMAN AVILA VARGAS, SOLUCION MAXIMA EN LA COMPUTACION SMC SA EXP:17-012605-1338-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando practicado citas 509-16819-01-0001-001, expediente 99-100087-251-CI; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-5405-004, la cual es terreno CULTIVADO DE CAFÉ CON 2 CASAS.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSECITO, CANTÓN 10-ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE FELIX BADILLA; al SUR CARLOS HERNANDEZ Y OTRO; al ESTE ANTONIA BARRANTES y al OESTE CALLE EN MEDIO JOSE MARIA CHINCHILLA. MIDE: SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de SOLO FACTORING S.A. contra GERMAN AVILA VARGAS, SOLUCION MAXIMA EN LA COMPUTACION SMC SA EXP:17-012605-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de julio del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026203307, publicación número: 1 de 2