Ativo

Terreno agrícola de 6.989 m² em Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Josecito
Matrícula 0005405Processo 99-100087-251-CIJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Próximo: 1º leilãoter., 27 de out. de 2026, 13:45 · faltam 11 dias
Lance mínimo₡ 217.745,89Depósito: ₡ 108.872,95
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026
schedule 13:45
₡ 217.745,89
DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
04 de noviembre de 2026
schedule 13:45
₡ 163.309,42
CIENTO SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 13:45
₡ 54.436,47
CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 217.746
Depósito para participar₡ 108.873
2º leilão
Lance mínimo₡ 163.309
Depósito para participar₡ 81.655
3º leilão
Lance mínimo₡ 54.436
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
history Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.500/m²
Zona 110-02-R17 · San
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.500/m² (110-02-R17) e urbano ₡60.000/m² (110-02-U17 · Josecito). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.989 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,989 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.461.360
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão4 de nov. de 2026
₡163.309· ₡23/m²0,01×
3º leilão12 de nov. de 2026
₡54.436· ₡8/m²0,00×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0005405
Fração004
TipoTERRENO CULTIVADO DE CAFÉ CON 2 CASAS
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Josecito
Localização completaDistrito 2-San Josecito, Cantón 10-Alajuela, Provincia De San José
MedidaSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,988.96 m²
NorteFELIX BADILLA
SulCARLOS HERNANDEZ Y OTRO
LesteANTONIA BARRANTES
OesteCALLE EN MEDIO JOSE MARIA CHINCHILLA
Detalhe completoColinda: al Norte FELIX BADILLA; al Sur CARLOS HERNANDEZ Y OTRO; al Este ANTONIA BARRANTES y al Oeste CALLE EN MEDIO JOSE MARIA CHINCHILLA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõespracticado citas 509-16819-01-0001-001
  • Remate conforme a lo ordenado en el Proceso Monitorio Dinerario
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
Nº do processo99-100087-251-CI
Tipo de processoProceso Monitorio Dinerario
Autor (credor)SOLO FACTORING S.A.
RéuGERMAN AVILA VARGAS
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJueza Decisora
Emitido emtrece horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
Data2026-10-27

Edicto de remate en proceso monitorio dinerario entre Solo Factoring S.A. y German Avila Vargas, expedientes 99-100087-251-CI y N° de referencia 2026203307. Finca en San José, matrícula 1-5405-004, distrito 2-San Josecito, cantón 10-Alajuela, provincia San José. Primer remate: 27-10-2026 a las 13:45 con base 217,745.89 CRC; segundo remate: 04-11-2026 a las 13:45 con base 163,309.42 CRC (75% de la base original); tercer remate: 12-11-2026 a las 13:45 con base 54,436.47 CRC (25% de la base original). Publicaciones de edicto y notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de SOLO FACTORING S.A. contra GERMAN AVILA VARGAS, SOLUCION MAXIMA EN LA COMPUTACION SMC SA EXP:17-012605-1338-CJ.

article Texto original do edital

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