Activo
Casa de 261 m² en Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Tambor
Finca 0231429Expediente EXP 25-013231-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de abril de 2026
13 de abril de dos mil veintiséis a las 14:45
14:45
₡28 298 962,29
VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de abril de 2026
21 de abril de dos mil veintiséis a las 14:45
14:45
₡21 224 221,72
VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTIÚN COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
29 de abril de 2026
29 de abril de dos mil veintiséis a las 14:45
14:45
₡7 074 740,57
SIETE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡28 298 962
Depósito para participar₡14 149 481
2º Remate
Base₡21 224 222
Depósito para participar₡10 612 111
3º Remate
Base₡7 074 741
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca matrícula 2-231429-000
Finca / Matrícula0231429
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTerreno para construir, con una casa
Plano Catastrado207193501987
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoTambor
Ubicación CompletaDistrito 12-Tambor, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida261.20 m2
Área (m²)261.2 m²
Linderos
NorteGUILLERMO Y JUAN RAMON TRIGUEROS
SurJUAN JOSÉ CAMACHO Y OTRO
EsteDANIEL ARAYA PÉREZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: GUILLERMO Y JUAN RAMON TRIGUEROS; Sur: JUAN JOSÉ CAMACHO Y OTRO; Este: DANIEL ARAYA PÉREZ; Oeste: CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca matrícula 2-231429-000 localizada en zona catastrada
- Mide 261.20 m2
- Finca en la jurisdicción de Alajuela, Distrito 12-TAMBOR, Cantón 1-ALAJUELA
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta
Información del Caso
ExpedienteEXP 25-013231-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoLUIS EDUARDO VALVERDE MATAMOROS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido ennueve horas con doce minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-03
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, expediente 25-013231-1157-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Luis Eduardo Valverde Matamoros, con tres remates programados.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca matrícula número 2-231429-000, la cual es terreno: PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 12-TAMBOR CANTÓN 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: GUILLERMO Y JUAN RAMON TRIGUEROS, SUR: JUAN JOSÉ CAMACHO Y OTRO, ESTE: DANIEL ARAYA PÉREZ, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS EDUARDO VALVERDE MATAMOROS EXP:25-013231-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026187973, publicación número: 1 de 2