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Condo unit (140 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Property no. 0158439Case EXP 25-013451-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.11× the tax value
Land ≈ ₡10.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 27, 2026
27 de abril de 2026
11:00
₡46,437,000
CUARENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 6, 2026
6 de mayo de 2026
11:00
₡34,827,750
TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 14, 2026
14 de mayo de 2026
11:00
₡11,609,250
ONCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡46,437,000
Deposit to bid₡23,218,500
2nd Auction
Base price₡34,827,750
Deposit to bid₡17,413,875
3rd Auction
Base price₡11,609,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 301-05-U25 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡75,000/m² (301-05-U25) and rural ₡5,100/m² (301-05-R25 · Ciudad de Los Niños). The urban value is shown because the land (140 m²) is closer to the typical lot in that zone.
140 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,500,000
1.11×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 11% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y DOS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL TENDRA UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Property / Registration No.0158439
Share000
TypeFinca Filial Primaria
Cadastral Survey Plan319373552016
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente (san Francisco)
Full LocationDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago)
SizeCiento cuarenta metros cuadrados
Area (m²)140 m²
Boundaries
NorthFilial cuarenta y tres
SouthFilial cuarenta y uno
EastCalle Publica
WestCalle Condominio
Full DetailCOLINDA: al NORTE FILIAL CUARENTA Y TRES; al SUR FILIAL CUARENTA Y UNO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE CONDOMINIO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsLibre de anotaciones
Easements
Servidumbre trasladada
Citas: 193-04815-01 0901-001
Citation: 193-04815-01 0901-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Líneas eléctricas y de paso
Citation: 392-03726-01-0001-001
Servidumbre de paso
Servicio de paso
Citation: 2013-181058-01-0010-001
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Acueducto y de paso de agua y alcantarillado
Citation: 2017-192695-01-0001-001
Detailed Observations
- La finca se remata libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, con servidumbres descritas.
Case Information
Case NumberEXP 25-013451-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco de Costa Rica
DefendantAdrian Regino Madrid Abarca
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de febrero de 2026
Date2026-02-25
Summary
Edicto de remate judicial de finca en Cartago, en ejecución hipotecaria contra Adrián Regino Madrid Abarca, Banco de Costa Rica; base inicial 46,437,000 CRC; tres remates programados; varias servidumbres; publicación refer N° 2026187389 (2 de 2).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 193-04815-01 0901-001; SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 392-03726-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-181058-01-0010-001; SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2017-192695-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 158439-F-000, la cual es FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y DOS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL TENDRA UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FILIAL CUARENTA Y TRES; al SUR FILIAL CUARENTA Y UNO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE CONDOMINIO. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ADRIAN REGINO MADRID ABARCA EXP:25-013451-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187389, publicación número: 2 de 2