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Lot de copropriété de 140 m² à Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Propriété n° 0158439Dossier EXP 25-013451-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 14 mai 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 avril 2026
27 de abril de 2026
schedule 11:00
46 437 000 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 mai 2026
6 de mayo de 2026
schedule 11:00
34 827 750 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 mai 2026
14 de mayo de 2026
schedule 11:00
11 609 250 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix46 437 000 ₡
Dépôt de garantie23 218 500 ₡
2e enchère
Mise à prix34 827 750 ₡
Dépôt de garantie17 413 875 ₡
3e enchère
Mise à prix11 609 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
history Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 301-05-U25 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡75 000/m² (301-05-U25) et rural ₡5 100/m² (301-05-R25 · Ciudad de Los Niños). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (140 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 140 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 500 000
1,11×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 avr. 2026
₡46 437 000· ₡331 693/m²4,42×
2e enchère6 mai 2026
₡34 827 750· ₡248 770/m²3,32×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0158439
Quote-part000
TypeFinca Filial Primaria
Plan cadastral319373552016
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente (san Francisco)
Emplacement completDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago)
SuperficieCiento cuarenta metros cuadrados
Surface (m²)140 m²
NordFilial cuarenta y tres
SudFilial cuarenta y uno
EstCalle Publica
OuestCalle Condominio
Détail completCOLINDA: al NORTE FILIAL CUARENTA Y TRES; al SUR FILIAL CUARENTA Y UNO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE CONDOMINIO.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsLibre de anotaciones

Servitudes

Servidumbre trasladada
Citas: 193-04815-01 0901-001
Référence : 193-04815-01 0901-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Líneas eléctricas y de paso
Référence : 392-03726-01-0001-001
Servidumbre de paso
Servicio de paso
Référence : 2013-181058-01-0010-001
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Acueducto y de paso de agua y alcantarillado
Référence : 2017-192695-01-0001-001
  • La finca se remata libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, con servidumbres descritas.
N° de dossierEXP 25-013451-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurAdrian Regino Madrid Abarca
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de febrero de 2026
Date2026-02-25

Edicto de remate judicial de finca en Cartago, en ejecución hipotecaria contra Adrián Regino Madrid Abarca, Banco de Costa Rica; base inicial 46,437,000 CRC; tres remates programados; varias servidumbres; publicación refer N° 2026187389 (2 de 2).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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