Ativo

Unidade em condomínio de 140 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Matrícula 0158439Processo EXP 25-013451-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 14 de mai. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
schedule 11:00
₡ 46.437.000
CUARENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de maio de 2026
6 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡ 34.827.750
TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de maio de 2026
14 de mayo de 2026
schedule 11:00
₡ 11.609.250
ONCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 46.437.000
Depósito para participar₡ 23.218.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.827.750
Depósito para participar₡ 17.413.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.609.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 301-05-U25 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡75.000/m² (301-05-U25) e rural ₡5.100/m² (301-05-R25 · Ciudad de Los Niños). Mostramos o valor urbano porque o terreno (140 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 140 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.500.000
1,11×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 11% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de abr. de 2026
₡46.437.000· ₡331.693/m²4,42×
2º leilão6 de mai. de 2026
₡34.827.750· ₡248.770/m²3,32×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0158439
Fração000
TipoFinca Filial Primaria
Planta cadastral319373552016
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente (san Francisco)
Localização completaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago)
MedidaCiento cuarenta metros cuadrados
Área (m²)140 m²
NorteFilial cuarenta y tres
SulFilial cuarenta y uno
LesteCalle Publica
OesteCalle Condominio
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FILIAL CUARENTA Y TRES; al SUR FILIAL CUARENTA Y UNO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE CONDOMINIO.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesLibre de anotaciones

Servidões

Servidumbre trasladada
Citas: 193-04815-01 0901-001
Referência: 193-04815-01 0901-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Líneas eléctricas y de paso
Referência: 392-03726-01-0001-001
Servidumbre de paso
Servicio de paso
Referência: 2013-181058-01-0010-001
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Acueducto y de paso de agua y alcantarillado
Referência: 2017-192695-01-0001-001
  • La finca se remata libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, con servidumbres descritas.
Nº do processoEXP 25-013451-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuAdrian Regino Madrid Abarca
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de febrero de 2026
Data2026-02-25

Edicto de remate judicial de finca en Cartago, en ejecución hipotecaria contra Adrián Regino Madrid Abarca, Banco de Costa Rica; base inicial 46,437,000 CRC; tres remates programados; varias servidumbres; publicación refer N° 2026187389 (2 de 2).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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