Remate Judicial — Expediente EXP 26-000713-1338-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca para construir con un edifi.
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La finca 1-201485-000 está sujeta a una hipoteca vigente de Davibank y a una servidumbre trasladada; el edicto establece un base de remate bajo (USD 1,628.41) pese al saldo de la hipoteca (~USD 16,308.91). Hay acceso por calles públicas y no se reportan otros gravámenes; posibles beneficios si se cancela la hipoteca al adquirir, pero el comprador debe estimar costos de cancelación, posibles costos de servidumbre y la posibilidad de ocupación no indicada.
Registro Nacional: Finca 1-201485, propiedad Maceva S.A.; gravámenes: hipoteca a favor de Davibank (saldo aproximado USD 16,308.91) y servidumbre trasladada; Edicto: remate por ejecución hipotecaria de Davibank Costa Rica S.A. contra El Mundo de las Alfombras S.A. y Maceva S.A., matrícula 1-201485-000; terreno para construir con un edificio, 466.19 m2, frontales a calles públicas; base de remate inicial USD 1,628.41; fechas de remate en julio 2026; valor fiscal ~ 54.6 millones de colones; no hay anotaciones adicionales; remate coincide con finca 1-201485-000 y propiedad de Maceva S.A.
Alcance del Remate
100% de la finca 1-201485-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Davibank Costa Rica S.A. sobre finca 1-00201485-000; saldo principal 16,308.91 USD; inicio 28-03-2022; vencimiento 18-05-2026; renuncias de domicilio y tramites; responde por: USD 16,308.91
Puntos a Favor
- frente a calle pública (callejones listados) y linderos con calles públicas
- acceso por calle pública clara
- poca carga de otros gravámenes reportados
Puntos en Contra
- servidumbre trasladada podría limitar uso o acceso
- base de remate muy baja frente al saldo de la hipoteca (1,628 USD) frente a deuda de USD 16,308.91
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada.
- Superficie de 466.19 m2.
Condiciones del Remate
- Se pagará la cuota de participación por cuenta de quien realice la oferta.
- Pago mediante cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remates en ejecución hipotecaria de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra El Mundo de las Alfombras S.A. y MACEVA SOCIEDAD ANONIMA. Finca en San José, matrícula 1-201485-000, clasificada como terreno para construir con un edific., situada en el Distrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia de San José. Linderos: Norte: Abelardo Gonzalez; Sur: Fernando Perez Portuguez; Este: Avenida Primera; Oeste: Carmen Maria Cartin y otro. Área: 466.19 m2. Primera subasta programada para el 14 de julio de 2026 a las 13:30, segunda para el 22 de julio de 2026 a las 13:30, tercera para el 30 de julio de 2026 a las 13:30. Base original USD 1,628.41; segunda subasta USD 1,221.31 (75%); tercera USD 407.10 (25%). Referencia N°: 2026187661, publicación 1 de 2. NOTA: pago por cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La subasta se publicará dos veces consecutivas; la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 292-04227-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-201485-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UN EDIFIC. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ABELARDO GONZALEZ CON 30M 1CM; al SUR FERNANDO PEREZ PORTUGUEZ CON 30M; al ESTE AVENIDA PRIMERA CON 15M 48CM y al OESTE CARMEN MARIA CARTIN Y OTRO. NORESTE: CALLE PUBLICA CON 15 PUNTO CUARENTA Y DOS METROS DE FRNTE, NOROESTE: CALLE PUBLICA CON 18 PUNTO CINCUENTA Y SEIS FRENTE A CALLE PUBLIC A Y ANA MARTA GONZALEZ GAMBOA, SURESTE: LUIS ALFREDO CAMPOS GAMBOA, SUROESTE: DELIO GAMBOA PEREIRA. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS SIETE DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra El Mundo de las Alfombras S.A., MACEVA SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000713-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de febrero del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026187661, publicación número: 1 de 2