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Land in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Property no. 0166798Case EXP.23-000117-1626-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Property #1 — 166798-000
Auction Schedule
1st Auction
March 9, 2026
nueve de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 17, 2026
diecisiete de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
₡6,750,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 25, 2026
veinticinco de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
₡2,000,250
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
2nd Auction
Base price₡6,750,000
Deposit to bid₡3,375,000
3rd Auction
Base price₡2,000,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — 245674-000
Auction Schedule
1st Auction
March 9, 2026
nueve de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 17, 2026
diecisiete de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
₡4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 25, 2026
veinticinco de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
2nd Auction
Base price₡4,500,000
Deposit to bid₡2,250,000
3rd Auction
Base price₡1,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡270/m²
Zone 601-05-R24 · Pueblo Nuevo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡270/m² (601-05-R24) and urban ₡5,000/m² (601-05-U24 · Gigante). The rural value is shown because the auction notice does not mention buildings.
The auction notice does not state the area, so the total tax-assessed land value can't be calculated.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — 166798-000
Property / Registration No.0166798
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan612559592008
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPaquera
Full LocationDistrito 5 Paquera, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Boundaries
NorthNORTE: NORMA ABARCA ROJAS
SouthSUR: CALLE PUBLICA
EastESTE: NORMA ABARCA ROJAS
WestOESTE: CALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: NORMA ABARCA ROJAS; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: NORMA ABARCA ROJAS; OESTE: CALLE PUBLICA
Property #2 — 245674-000
Property / Registration No.0245674
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan622034722020
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictLepanto
Full LocationDistrito 4 Lepanto, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Boundaries
NorthCECILIO DANIEL PEREZ SALAS
SouthCECILIO DANIEL PEREZ SALAS
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16.00 METROS LINEALES
WestVICTOR PEREZ SALAS
Full DetailNORTE: CECILIO DANIEL PEREZ SALAS; SUR: CECILIO DANIEL PEREZ SALAS; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16.00 METROS LINEALES; OESTE: VICTOR PEREZ SALAS
Case Information
Case NumberEXP.23-000117-1626-CI
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
PlaintiffAZVI.SA
DefendantJOSE DAVID VILLEGAS JIMENEZ
CourtTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
Issuance
JudgeMsc. Carlos Eduardo González Mora
PositionJuez
Issued in02 de diciembre del año 2025.
Date2025-12-02
Summary
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución de sentencia: AZVI.SA contra JOSE DAVID VILLEGAS JIMENEZ, con dos lotes en Puntarenas para remates en marzo de 2026, incluyendo primera subasta el 9 de marzo y segundas/terceras si no hay postores, con bases de 9,000,000 CRC y reducciones del 75% y 25% respectivamente; se incluyen notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, se llevará a cabo lo siguiente: A) con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios sáquese a PRIMER REMATE la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 166798-000, que es de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, situada en el distrito 5-PAQUERA CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, LINDEROS: NORTE: NORMA ABARCA ROJAS SUR: CALLE PUBLICA ESTE: NORMA ABARCA ROJAS OESTE: CALLE PUBLICA, para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de marzo del año dos mil veintiséis, con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). B) Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando PRACTICADO, con las citas CITAS: 800-733861-01-0001-001: EXPEDIENTE 21-006150-1202-CJ y DEMANDA EJECUTIVA HIPOTECARIA (que es proceso monitorio) CITAS: 800-787864-01-0001-001: EXPEDIENTE 22-002417-1202-CJ, sáquese a PRIMER REMATE la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 245674-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: CECILIO DANIEL PEREZ SALAS, SUR: CECILIO DANIEL PEREZ SALAS, ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16.00 METROS LINEALES, OESTE: VICTOR PEREZ SALAS para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de marzo del año dos mil veintiséis, con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de marzo del año dos mil veintiséis, con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de AZVI.SA contra JOSE DAVID VILLEGAS JIMENEZ EXP.23-000117-1626-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 02 de diciembre del año 2025. Msc. Carlos Eduardo González Mora, Juez. Referencia N°: 2026187824, publicación número: 2 de 2