Actif
Terrain à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Paquera
Propriété n° 0166798Dossier EXP.23-000117-1626-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Bien n° 1 — 166798-000
Calendrier des enchères
1re enchère
9 mars 2026
nueve de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 mars 2026
diecisiete de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
6 750 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 mars 2026
veinticinco de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
2 000 250 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Dépôt de garantie3 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — 245674-000
Calendrier des enchères
1re enchère
9 mars 2026
nueve de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 mars 2026
diecisiete de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 mars 2026
veinticinco de marzo del año dos mil veintiséis
08:30
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡270/m²
Zone 601-05-R24 · Pueblo Nuevo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡270/m² (601-05-R24) et urbain ₡5 000/m² (601-05-U24 · Gigante). La valeur affichée est celle du lot rural, car l'avis ne mentionne pas de constructions.
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — 166798-000
N° de propriété (finca)0166798
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral612559592008
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPaquera
Emplacement completDistrito 5 Paquera, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Limites
NordNORTE: NORMA ABARCA ROJAS
SudSUR: CALLE PUBLICA
EstESTE: NORMA ABARCA ROJAS
OuestOESTE: CALLE PUBLICA
Détail completNORTE: NORMA ABARCA ROJAS; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: NORMA ABARCA ROJAS; OESTE: CALLE PUBLICA
Bien n° 2 — 245674-000
N° de propriété (finca)0245674
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral622034722020
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictLepanto
Emplacement completDistrito 4 Lepanto, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Limites
NordCECILIO DANIEL PEREZ SALAS
SudCECILIO DANIEL PEREZ SALAS
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16.00 METROS LINEALES
OuestVICTOR PEREZ SALAS
Détail completNORTE: CECILIO DANIEL PEREZ SALAS; SUR: CECILIO DANIEL PEREZ SALAS; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16.00 METROS LINEALES; OESTE: VICTOR PEREZ SALAS
Informations sur le dossier
N° de dossierEXP.23-000117-1626-CI
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
DemandeurAZVI.SA
DéfendeurJOSE DAVID VILLEGAS JIMENEZ
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
Émission
JugeMsc. Carlos Eduardo González Mora
FonctionJuez
Émis à02 de diciembre del año 2025.
Date2025-12-02
Résumé
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución de sentencia: AZVI.SA contra JOSE DAVID VILLEGAS JIMENEZ, con dos lotes en Puntarenas para remates en marzo de 2026, incluyendo primera subasta el 9 de marzo y segundas/terceras si no hay postores, con bases de 9,000,000 CRC y reducciones del 75% y 25% respectivamente; se incluyen notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, se llevará a cabo lo siguiente: A) con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios sáquese a PRIMER REMATE la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 166798-000, que es de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, situada en el distrito 5-PAQUERA CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, LINDEROS: NORTE: NORMA ABARCA ROJAS SUR: CALLE PUBLICA ESTE: NORMA ABARCA ROJAS OESTE: CALLE PUBLICA, para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de marzo del año dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de marzo del año dos mil veintiséis, con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). B) Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando PRACTICADO, con las citas CITAS: 800-733861-01-0001-001: EXPEDIENTE 21-006150-1202-CJ y DEMANDA EJECUTIVA HIPOTECARIA (que es proceso monitorio) CITAS: 800-787864-01-0001-001: EXPEDIENTE 22-002417-1202-CJ, sáquese a PRIMER REMATE la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 245674-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: CECILIO DANIEL PEREZ SALAS, SUR: CECILIO DANIEL PEREZ SALAS, ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16.00 METROS LINEALES, OESTE: VICTOR PEREZ SALAS para lo cual se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de marzo del año dos mil veintiséis, con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de marzo del año dos mil veintiséis, con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de AZVI.SA contra JOSE DAVID VILLEGAS JIMENEZ EXP.23-000117-1626-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 02 de diciembre del año 2025. Msc. Carlos Eduardo González Mora, Juez. Referencia N°: 2026187824, publicación número: 2 de 2