Activo
Terreno de 771 m² en Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Toro Amarillo
Finca 0340610Expediente Exp:25-000722-0638-CIJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,65× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
USD 46 000
CUARENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
USD 34 500
TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
USD 11 500
ONCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 46 000
Depósito para participarUSD 23 000
2º Remate
BaseUSD 34 500
Depósito para participarUSD 17 250
3º Remate
BaseUSD 11 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 212-03-U01 · del Toro
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12 000/m² (212-03-U01) y rural ₡650/m² (212-03-R01 · Centro Bajos). Se muestra el urbano porque el terreno (771 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 771 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 251 520
0,65×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 35 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA
Finca / Matrícula0340610
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-0182644-1994
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoToro Amarillo
Ubicación CompletaDistrito 3-Toro Amarillo Cantón 12-Sarchí De La Provincia De Alajuela
Medidasetecientos setenta metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Área (m²)770.96 m²
Linderos
NorteRIO TORO AMARILLO
SurFRENTE A CALLE PUBLICA DE VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS
EsteRESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENAVIDES SOCIEDAD ANONIMA
OesteRESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENEVIDES SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: RIO TORO AMARILLO SUR: FRENTE A CALLE PUBLICA DE VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS ESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENAVIDES SOCIEDAD ANONIMA OESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENEVIDES SOCIEDAD ANONIMA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 322-05689-01-0901-002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 322-05689-01-0907-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 391-05841-01-0905-001
Condiciones del Remate
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
ExpedienteExp:25-000722-0638-CI
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteRICARDO HERNÁNDEZ y SERGIO DE LA CRUZ TORO TORO
DemandadoEL GRAN YO SOY DE GRECIA LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-19
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 322-05689-01-0901-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 322-05689-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 391-05841-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 340610-000, derecho, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-TORO AMARILLO CANTON 12-SARCHI DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: RIO TORO AMARILLO SUR: FRENTE A CALLE PUBLICA DE VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS ESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENAVIDES SOCIEDAD ANONIMA OESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENEVIDES SOCIEDAD ANONIMA MIDE: SETECIENTOS SETENTA METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0182644-1994. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RICARDO HERNÁNDEZ y SERGIO DE LA CRUZ TORO TORO contra EL GRAN YO SOY DE GRECIA LIMITADA EXP:25-000722-0638-CI JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189918, publicación número: 1 de 2