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Land (771 m²) in Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Toro Amarillo
Property no. 0340610Case Exp:25-000722-0638-CIJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.65× the tax value
Land ≈ ₡9.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
$46,000
CUARENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 21, 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
$34,500
TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 29, 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
$11,500
ONCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$46,000
Deposit to bid$23,000
2nd Auction
Base price$34,500
Deposit to bid$17,250
3rd Auction
Base price$11,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarchí · values from June 2019
This value map is from June 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 212-03-U01 · del Toro
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡12,000/m² (212-03-U01) and rural ₡650/m² (212-03-R01 · Centro Bajos). The urban value is shown because the land (771 m²) is closer to the typical lot in that zone.
771 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,251,520
0.65×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 35% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA
Property / Registration No.0340610
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-0182644-1994
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictToro Amarillo
Full LocationDistrito 3-Toro Amarillo Cantón 12-Sarchí De La Provincia De Alajuela
Sizesetecientos setenta metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Area (m²)770.96 m²
Boundaries
NorthRIO TORO AMARILLO
SouthFRENTE A CALLE PUBLICA DE VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS
EastRESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENAVIDES SOCIEDAD ANONIMA
WestRESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENEVIDES SOCIEDAD ANONIMA
Full DetailLINDEROS: NORTE: RIO TORO AMARILLO SUR: FRENTE A CALLE PUBLICA DE VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS ESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENAVIDES SOCIEDAD ANONIMA OESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENEVIDES SOCIEDAD ANONIMA
Encumbrances and Annotations
MortgagesSERVIDUMBRE TRASLADADA
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 322-05689-01-0901-002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 322-05689-01-0907-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 391-05841-01-0905-001
Auction Conditions
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case NumberExp:25-000722-0638-CI
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffRICARDO HERNÁNDEZ y SERGIO DE LA CRUZ TORO TORO
DefendantEL GRAN YO SOY DE GRECIA LIMITADA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Issuance
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-19
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 322-05689-01-0901-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 322-05689-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 391-05841-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 340610-000, derecho, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-TORO AMARILLO CANTON 12-SARCHI DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: RIO TORO AMARILLO SUR: FRENTE A CALLE PUBLICA DE VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS ESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENAVIDES SOCIEDAD ANONIMA OESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENEVIDES SOCIEDAD ANONIMA MIDE: SETECIENTOS SETENTA METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0182644-1994. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RICARDO HERNÁNDEZ y SERGIO DE LA CRUZ TORO TORO contra EL GRAN YO SOY DE GRECIA LIMITADA EXP:25-000722-0638-CI JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189918, publicación número: 1 de 2