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Terrain de 771 m² à Sarchí, Alajuela

location_onAlajuela, Sarchí, Toro Amarillo
Propriété n° 0340610Dossier Exp:25-000722-0638-CIJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 avr. 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
46 000 $
CUARENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
34 500 $
TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
11 500 $
ONCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix46 000 $
Dépôt de garantie23 000 $
2e enchère
Mise à prix34 500 $
Dépôt de garantie17 250 $
3e enchère
Mise à prix11 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarchí · valeurs de juin 2019
history Cette carte des valeurs date de juin 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 212-03-U01 · del Toro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (212-03-U01) et rural ₡650/m² (212-03-R01 · Centro Bajos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (771 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 771 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 251 520
0,65×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 35 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 avr. 2026
₡23 920 000· ₡31 026/m²2,59×
2e enchère21 avr. 2026
₡17 940 000· ₡23 270/m²1,94×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0340610
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0182644-1994
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictToro Amarillo
Emplacement completDistrito 3-Toro Amarillo Cantón 12-Sarchí De La Provincia De Alajuela
Superficiesetecientos setenta metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)770.96 m²
NordRIO TORO AMARILLO
SudFRENTE A CALLE PUBLICA DE VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS
EstRESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENAVIDES SOCIEDAD ANONIMA
OuestRESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENEVIDES SOCIEDAD ANONIMA
Détail completLINDEROS: NORTE: RIO TORO AMARILLO SUR: FRENTE A CALLE PUBLICA DE VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS ESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENAVIDES SOCIEDAD ANONIMA OESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENEVIDES SOCIEDAD ANONIMA
HypothèquesSERVIDUMBRE TRASLADADA

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 322-05689-01-0901-002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 322-05689-01-0907-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 391-05841-01-0905-001
  • El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossierExp:25-000722-0638-CI
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRICARDO HERNÁNDEZ y SERGIO DE LA CRUZ TORO TORO
DéfendeurEL GRAN YO SOY DE GRECIA LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-19

article Texte original de l'avis de vente

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