Ativo
Terreno de 771 m² em Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Toro Amarillo
Matrícula 0340610Processo Exp:25-000722-0638-CIJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,65× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
$ 46.000
CUARENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
$ 34.500
TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
$ 11.500
ONCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 46.000
Depósito para participar$ 23.000
2º leilão
Lance mínimo$ 34.500
Depósito para participar$ 17.250
3º leilão
Lance mínimo$ 11.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junho de 2019
Este mapa de valores é de junho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 212-03-U01 · del Toro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (212-03-U01) e rural ₡650/m² (212-03-R01 · Centro Bajos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (771 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 771 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.251.520
0,65×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 35% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA
Matrícula (finca)0340610
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0182644-1994
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSarchí
DistritoToro Amarillo
Localização completaDistrito 3-Toro Amarillo Cantón 12-Sarchí De La Provincia De Alajuela
Medidasetecientos setenta metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Área (m²)770.96 m²
Limites
NorteRIO TORO AMARILLO
SulFRENTE A CALLE PUBLICA DE VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS
LesteRESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENAVIDES SOCIEDAD ANONIMA
OesteRESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENEVIDES SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: RIO TORO AMARILLO SUR: FRENTE A CALLE PUBLICA DE VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS ESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENAVIDES SOCIEDAD ANONIMA OESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENEVIDES SOCIEDAD ANONIMA
Ônus e anotações
HipotecasSERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 322-05689-01-0901-002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 322-05689-01-0907-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 391-05841-01-0905-001
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processoExp:25-000722-0638-CI
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RICARDO HERNÁNDEZ y SERGIO DE LA CRUZ TORO TORO
RéuEL GRAN YO SOY DE GRECIA LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Emissão
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-19
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SEIS MIL DÓLARES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 322-05689-01-0901-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 322-05689-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 391-05841-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 340610-000, derecho, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-TORO AMARILLO CANTON 12-SARCHI DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: RIO TORO AMARILLO SUR: FRENTE A CALLE PUBLICA DE VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS ESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENAVIDES SOCIEDAD ANONIMA OESTE: RESTO DE AGROPECUARIA PEREZ BENEVIDES SOCIEDAD ANONIMA MIDE: SETECIENTOS SETENTA METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0182644-1994. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RICARDO HERNÁNDEZ y SERGIO DE LA CRUZ TORO TORO contra EL GRAN YO SOY DE GRECIA LIMITADA EXP:25-000722-0638-CI JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189918, publicación número: 1 de 2