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Land (322 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Property no. 0082133Case Exp:25-010582-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡37 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 26, 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡5,700,000
CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡4,275,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡1,425,000
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,700,000
Deposit to bid₡2,850,000
2nd Auction
Base price₡4,275,000
Deposit to bid₡2,137,500
3rd Auction
Base price₡1,425,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 401-04-U35 · Condominio Tierras de Café
322 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡37,030,000
0.15×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula número 82133-F, derecho 000.
Property / Registration No.0082133
Registry provinceCONDOMINIO HORIZ. RESIDEN. Y COMER. DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS TIERRAS DEL CAFÉ
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey Plan414114272010
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Full LocationDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
SizeTRESCIENTOS VEINTIDOS METROS CUADRADOS
Area (m²)322 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y DOS
SouthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO
EastFINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NUMEROS DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE Y DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO
WestACCESO VEHICULAR CATORCE CON UN FRENTE DE CATORCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTIMETROS
Full DetailColinda al NORTE con FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y DOS; al SUR con FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO; al ESTE con FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NUMEROS DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE Y DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO; y al OESTE con ACCESO VEHICULAR CATORCE.
Encumbrances and Annotations
MortgagesSoportando HIPOTECA CITAS: 2015-23695-01-0002-001
AnnotationsNo hay anotaciones
Auction Conditions
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case NumberExp:25-010582-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO HORIZ. RESIDEN. Y COMER. DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS TIERRAS DEL CAFÉ.
DefendantLA RAMBLA ZAFIRO 2A SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeLicda. Noelia Prendas Ugalde
PositionJueza
Issued incatorce horas con cuatro minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-20
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-23695-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 82133-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y DOS; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO; al ESTE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NUMEROS DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE Y DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO y al OESTE ACCESO VEHICULAR CATORCE CON UN FRENTE DE CATORCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTIMETROS. MIDE: TRESCIENTOS VEINTIDOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZ. RESIDEN. Y COMER. DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS TIERRAS DEL CAFÉ. contra LA RAMBLA ZAFIRO 2A SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-010582-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026189980, publicación número: 2 de 2