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Terrain de 322 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0082133Dossier Exp:25-010582-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡37 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 octobre 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
5 700 000 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
4 275 000 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
1 425 000 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 700 000 ₡
Dépôt de garantie2 850 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 275 000 ₡
Dépôt de garantie2 137 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 425 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 401-04-U35 · Condominio Tierras de Café
Terrain de 322 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡37 030 000
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula número 82133-F, derecho 000.
N° de propriété (finca)0082133
Province du registreCONDOMINIO HORIZ. RESIDEN. Y COMER. DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS TIERRAS DEL CAFÉ
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastral414114272010
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
SuperficieTRESCIENTOS VEINTIDOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)322 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y DOS
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO
EstFINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NUMEROS DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE Y DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO
OuestACCESO VEHICULAR CATORCE CON UN FRENTE DE CATORCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTIMETROS
Détail completColinda al NORTE con FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y DOS; al SUR con FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO; al ESTE con FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NUMEROS DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE Y DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO; y al OESTE con ACCESO VEHICULAR CATORCE.
Charges et annotations
HypothèquesSoportando HIPOTECA CITAS: 2015-23695-01-0002-001
AnnotationsNo hay anotaciones
Conditions de la vente
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossierExp:25-010582-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO HORIZ. RESIDEN. Y COMER. DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS TIERRAS DEL CAFÉ.
DéfendeurLA RAMBLA ZAFIRO 2A SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àcatorce horas con cuatro minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-20
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-23695-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 82133-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y DOS; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO; al ESTE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NUMEROS DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE Y DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO y al OESTE ACCESO VEHICULAR CATORCE CON UN FRENTE DE CATORCE METROS CON TREINTA Y OCHO CENTIMETROS. MIDE: TRESCIENTOS VEINTIDOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZ. RESIDEN. Y COMER. DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS TIERRAS DEL CAFÉ. contra LA RAMBLA ZAFIRO 2A SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-010582-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026189980, publicación número: 2 de 2